馬鞍山近期焦點落在新盤迎海．駿岸，區內二線屋苑聽濤雅苑，業主為求搶先出貨，減價賣樓。8月首20天，錄得3宗成交，佔兩宗為兩房戶，當中7座低層E室，實用面積526方呎，屬靚則類別，客飯廳分明，睡房及廚廁四正，望園池景，業主叫價680萬元，因已換樓需套現，放盤兩星期，降價45萬元或6.6%，以635萬元售出，實呎12,072元。
另1宗三房戶，3座極低層D室，實用面積710方呎，望內園樹景，以735萬元易手，實呎10,352元，亦較市價平。聽濤雅苑雖鄰近港鐵恒安站，又設邨巴接駁馬鞍山市中心、港鐵大學站及鑽石山站，但畢竟購物及飲食不太方便，加上區內新盤供應多，樓價要以平吸客，部份買家來自附近公屋及居屋戶。
兩房600萬入場
利嘉閣地產楊震霆表示，聽濤雅苑主打三房戶型，兩房只佔少數，現有放盤約130個，實呎由10,000至12,000元。兩房只佔10餘個，最平6座低層D室，望學校景，實用面積516方呎，入場費600萬元，實呎11,628元，倘加多100萬元可買三房戶，該盤為5座低層D室，實用面積650方呎，開價700萬元，實呎10,769元。