【拆局】
股市由7月起持續波動，對樓市影響開始陸續浮現，發展商賣樓「鋪鋪清」畫面不再，分析認為若美國加息連同發展商積存貨尾的話，下半年樓市確有下調空間。
供應量增 加息臨近
事實上，近期推售的新盤中，除了房協長沙灣喜薈及喜漾外，未見有新盤可以即日沽清所推售的單位，而恒地（012）昨晚推售馬鞍山迎海．駿岸，貨量為100個，對於這間大孖沙而言，其實只是九牛一毛，但結果都是無法沽清，亦有代理表明昨日有一成入票客戶「甩底」，反映股市波動的確會動搖到投資者入市「磚頭」的能力和決心。
當不斷有貨尾積存的同時，發展商亦會陸續會有全新單位推出市場，供應量變相不斷累積，如果年底美國真的加息的話，屆時發展商出貨壓力自然更大，有機會令樓價下跌。
另外，有龍頭代理高層表示，本月份截至20日，一手成交逾600宗，上月全月約710多宗，預計本月一手成交可達1,000宗，比之前估計少了近一半，反映出發展商的推盤步伐都開始收慢，令成交量放緩。
不過，亦有新盤買家認為，對香港樓市仍然充滿信心，有錢就應該買樓；更有廿四孝父親在現時高位買樓予年僅3歲的兒子，為他將來鋪路，又是一個「成功需父幹」的例子。