【容易去貨】
政府為增加供應，近年落實多項限量及限呎措施，而且樓價高企，發展商亦興建更多細單位令樓價相對較低，更易去貨。未來中小型單位佔總供應量近七成，年內仍有多個劏房式住宅項目推售。
住宅供應越來越多，除政府主導賣地外，發展商主動建中小型單位亦是供應大增的原因。
根據運輸及房屋局公佈的數據，去年6月底，未來三至四年大約有4.5萬個為實用面積少於753方呎的一手中小型私樓住宅單位，佔整體供應量62%。但今年6月，有關面積的單位估計有5.7萬個，按年急增1.2萬伙，佔整體供應量更上升7個百分點至約69%。由此可見，未來一手新盤都以中小型單位主導。
劏房式新盤熱潮方興未艾，下半年仍有多個新盤有大量開放式或一房單位供應。如恒地（012）大角嘴利得街11至33號及土瓜灣馬頭角道50至56號兩個項目，合共約650伙，全部主打細單位，有逾一半單位更屬一房或以下的迷你戶型。九建（034）香港仔田灣登峰．南岸有67%單位面積不足300方呎。