【本報訊】銅鑼灣舖位空置率增加，業主都要接受現實減租，面對時代廣場的波斯富街地舖，剛以16萬元租出，較業主叫租勁減逾五成，新租金亦比舊租低3萬元。
台式飲品店16萬租用
減租舖位為波斯富街77至83號地下M舖，約160方呎，原由一家美髮用品店在三年前承租，月租19萬元。據悉，舖位於今年4月租約期滿，當時市況已向下，但業主仍大幅加租至35萬元，結果嚇怕租客不續租，舖位亦丟空四個月。
期內業主接連減價放租，由35萬元減至20萬元，上月再減至18萬元，直到近日才以16萬元租出，舖位四個月內共減19萬元，幅度達54.3%。而新租金更較舊租低15.8%。據了解，新租客為一家台式飲品店。
零售轉弱，近期銅鑼灣成交的舖位租金全線下跌，而前租戶為珠寶金行的跌幅更大，如周大福（1929）前租用的駱克道531至533號地舖，在珠寶金行放棄續租後，以低原價27%的110萬元轉租予連鎖內衣店6IXTY 8IGHT。
原由俊文寶石（8351）租用的恩平道52號地舖，租金約80萬元，租期至今年底，現提早約三個月撤離，業主曾原價放租但未獲垂青，近日將叫價減至72萬元，降幅一成仍未成功覓得新租客。
此外，商舖買賣方面，荃灣眾安街55號大鴻輝（荃灣）中心16樓全層，8,903方呎，以約8,800萬元售，呎價9,884元，舖位租予火鍋店，月租24萬元，回報3.3厘。原業主為內地客，於三年前以7,380萬元購入，賺1,420萬元，升值19.2%。