【本報訊】觀塘工廈改裝酒店計劃觸礁。位於區內大業街11號的華凱發展大廈，日前向城規會申請由工廈改劃為酒店，提供96間客房，但規劃署不支持有關改劃，料遭城規會否決。
項目地皮面積近4,200方呎，總樓面近4.5萬方呎。業主申請活化為1幢樓高13層的酒店，共提供約96間客房，平均客房面積約269方呎。
根據資料顯示，華凱發展大廈於去年中以1.91億元易手，物業原由香港管理專業協會持有，持貨3年轉手獲利約5,000萬元。
車位配套不足
不過，規劃署認為，項目的車位配套不足以配合發展酒店，不支持有關改劃，料於周五城規會會議中正式否決。
事實上，自由行消費力雖然日漸減弱，而且來港的過夜內地旅客人數更持續回落，但仍然無損發展商的酒店發展意欲，城規會近期仍接獲多宗改劃酒店申請。
發展局局長陳茂波日前表示，截至今年7月底止，地政總署共接獲161宗改裝或重建的活化工廈申請，當中121宗已獲批。
但有見活化工廈措施已達至善用工廈及促進市區舊工廈轉型的目標，故措施明年3月31日到期後將不會再延長，代理指，今年至今市場已錄約7宗全幢工廈成交，近月市場亦不乏投資者放售全幢工廈，吸引潛在客源，預料未來數月全幢工廈交投將更為熾熱。