【本報訊】華置（127）昨公佈截至6月止中期業績盈轉虧蝕1.15億元，但期內不但派發30仙中期息，更建議每股派1.2元中期息。以大股東劉鑾雄持股14.3億股計，過去5年半「大劉」單從華置就一共收息171億元，足夠支付去年向公司購入尖沙嘴新港中心商舖及The One商場的代價有餘。
記者：石永樂
華置早已發出盈警，預期中期業績會虧損，但華置昨受惠特別股息的刺激股價逆市升近5%至19.14元。集團昨於業績解釋，由於近期出售內地資產，公司的現金狀況將進一步加強，因此決定派特別股息回饋股東。華置於7月宣佈，以65億元向恒大地產（3333）售成都項目，但當時通告寫明，董事會計劃把出售所得撥作一般營運資金用途，未有提及會派發特別股息的意向，加上有關項目於下半年才出售，若華置所指的內地資產就是售予恒大的成都項目，似有先派未來錢之嫌。
特別息佔150億
翻查過去5年，華置先後出售多項資產套現，其中不少項目的買家就是大劉本人，粗略計算涉資近246億元，包括尖沙嘴新港中心商舖和車位、The One商場及澳門御海．南灣項目等。集團套現的同時，另一邊又大舉派特別息，持股約75%的大劉成為大贏家，過去5年半他從華置一共收息171億元，單是特別息就近150億元。其實這種財技對於大劉來說，並不是新鮮事，2004年9月他以超過6.42億元收購白加道豪宅的交易，入市時剛好在沙士過後市道剛恢復之時，3年後他逐步將項目脫手，勁賺超過2億元。
業績方面，華置的虧損主要來自投資物業公平值虧損5.4億元、應佔物業銷售溢利按年下降87%至6,230萬元。華置指隨着公司出售新港中心及The One，料公司截至今年12月底止年度租金收入將較去年度大幅下降，但預期下半年本港辦公室租務繼續表現良好，而出售成都物業項目及上海聯營公司後，預期集團從中國內地帶來的收入及損益將在今年減少。華置同時預期，未來將繼續將把握機遇考慮變現其他於中國的物業權益，同時留意中港及海外物業巿場，適時增加土儲及擴充投資物業組合。