【本報訊】天水圍居屋天頌苑小業主莫炎熙，就屋苑兩幢被丟空10年的短樁大廈，去年在土地審裁處成功向房委會索回7,200萬元管理費。房委會提出上訴，指審裁官未有處理《時效條例》，令房委會多付兩年共2,900萬元管理費。上訴庭昨裁定房委會得直，案件發還審裁處處理。
記者：蔡曉楓
莫炎熙昨指房委會已給法團4,300萬元，法團會以來年一年免管理費的形式，將該筆款項分發給小業主。莫對裁決表示不滿，認為房委會犯錯，卻引用《時效條例》逃避責任，擔心政府將來面對類似訴訟時，也引用該條例拖延至超出時限而「甩身」，對市民不公。莫炎熙又指房委會身為公契經理人，有責任代法團向任何拖欠管理費的人提出追討，認為房委會在今次事件中失職，不排除將來再向房委會追究責任，索取賠償。
小業主憂訟費問題
訴訟源於天頌苑於1999年遭揭發其中兩幢大廈出現短樁，維修後丟空近10年。業主委員會2008年向房委會發律師信，要求對方支付該兩大廈的管理費。房委會兩度提出和解，提出千萬元賠償協議但未被接納。
莫炎熙2008年入稟土審處指房委會應自1999年公契生效起付管理費，而有關聆訊於2013年進行，土地審裁官去年裁定莫勝訴，房委會須賠償1999年12月至2014年8月間管理費連利息逾7,200萬元。
房委會曾提出引用《時效條例》，反對莫追討超過12年的管理費，即莫不應追討由1999年12月至2001年，合共2,900萬元管理費。判詞昨指審裁官在聆訊中並無處理該條例，裁定房委會上訴得直，案件發還審裁處處理。
此外，判詞指房委會沒有向莫炎熙索取訟費，沒有聘請律師的莫不用支付今次訟費。莫昨表示十分擔心訟費問題，指政府聘請資格大律師，每堂堂費動輒數十萬元，若政府再拖延下去，他擔心在敗訴後須負擔巨額訟費。
案件編號：CACV147/15