人民幣自2005年滙改以來，十年由當天每百港元兌105.2人民幣，到今天升值至八算水平，單是滙率計升值33%，本周人仔創單日跌幅新高，但相信累積跌幅很難出現雙位數，與國情並不脗合，老樓認為手持人仔與物業一樣，長線都是升值。
若以中原城市領先指數計，2005年6月報55.48點，到了上周五報144.29點，升了1.6倍，而當年亦是內地客開始買港樓，老樓還記得當年在東涌一個樓盤開售時的情景，「某個周日，車老婆去東涌娘家，放下老婆後便駕車返工，因一個新盤在東涌開售，順路過去打個招呼，上到售樓處已完成揀樓程序，現場售樓女職員見到老樓便寒暄幾句，當不經意問到自2003年後投資移民的內地客買家數字時，她便聲線響亮地指今早十枱便有三枱是內地客，豪氣非常，不用兩分鐘便拍板買樓，她指整個樓盤多了很多內地客買」。
當時更發展至2007年天水圍一個全新樓盤，賣樓當天出現一車車內地團到港睇樓，除了人仔升值外，內地客來港消費的新開始，由買化粧品自由行演變成買樓自由行。
現時雖然人仔貶值，但中港商貿交易隨着多個互動平台很難改變，買樓仍是他們所需，如商貿、子女就學或來港醫療、生仔。
買樓升值的能力可以抵銷人仔貶值的壞處。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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