近期股市甚為波動，大致上是看淡勝算較高，而樓市呎價不斷創新高下，就算看好後市的用家，也不敢妄言樓價會再有多少的升幅。因此，看淡樓市人數或許有所增加，但實際造淡的業主卻不多，這反映了港人業主看淡不造淡的慣常做法。
過往多年，不斷有言論唱淡樓市，但無論如何高調唱淡的淡友，也絕少跟隨自己的主張，一面唱淡，一面沽貨。相反而言，一面唱淡，一面入貨者，反而是慣常做法。至於港人業主，現時心裏或許也會擔心樓價在高位會調整，但願意現時沽樓者仍是少數。
九七後的樓市低潮期，香港曾出現近十萬個負資產業主，理論上該批單位的業主也應盡早賣樓離場，但相反的是，該批業主大多仍堅信樓價最終會回升，所以賣樓者不多。以筆者所見，當年有不少失業業主，仍千方百計堅持供樓，堅拒賣樓。
今時今日的業主自住用家多，故無論任何情況，大多也認為要有瓦遮頭，故好市壞市，賣樓業主仍不多。筆者認識一位業主，1996年買樓，99年蝕價一成離場，至2003年賣出的單位再跌五成，理論上該業主早應回購，但他當時仍堅信樓價未跌夠，沒有回購。事實上他不是單一例子，因回購單位需要很多勇氣。港人業主深明此道，所以不賣不錯仍為主流做法。
何熊輝
樓評人
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