【本報訊】人民幣貶值暫對本港樓市銷情影響不大。三盤逾百伙昨展開混戰，即日售出逾70%單位。恒地（012）西灣河柏匯首日去貨量逾八成，人仔在未來仍看跌下，內地買家比例仍有逾一成。記者昨天現場觀察，柏匯售樓處仍不乏操普通話人士。至於元朗十年貨尾盤彩虹軒貨尾，僅半小時已沽清。
記者：朱連峰
新盤戰火熱，繼長實（1113）紅磡維港．星岸後，輪到恒地的西灣河單幢盤柏匯接力搶客，以市區樓入場費500萬元有找作招徠，接獲585個認購登記。雖然天公不造美，昨早更一度發出紅色暴雨警告信號，但不少人為求一盤，暴雨下照搶樓，開售前逾80組客到場揀樓。設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處，附近一帶有大批地產代理在現場擔遮企街撈客，大雨時要避入商場避雨。
柏匯內地客佔一成
西灣河柏匯首批75伙，昨中午約12時開售，首小時賣出53伙，全日售約65伙，一房單位即日沽清，有兩至三組客買兩伙或以上。儘管人仔貶值，該盤仍不乏內地買家。記者昨天在售樓處電梯大堂觀察大約一小時，最少三組客操普通話，但不接受訪問。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，柏匯中國公民買家比例有一成多，部份須繳付買家印花稅（BSD）；他認為，人民幣貶值會增加內地客買港樓成本，惟人民幣只是從高位稍為回落，不是甚麼大件事。此外，該盤入場費僅400多萬元，加上細單位不難出租，料租金回報逾3厘，投資客比例佔兩成。恒地有見柏匯銷情理想，稍後加推不排除加價。
彩虹軒半小時售清
百利保（617）等發展的元朗屏山里彩虹軒昨售最後10伙貨尾，僅半小時內全數沽清，套現逾1億元。維港．星岸昨次輪銷售，推出39伙，消息指售出約17伙。一手銷售成交冊顯示，該盤上周五首日售出63伙，有6宗買兩伙大手個案，最大手有買家動用7,342.7萬元購入2座28樓A及B室。三盤昨共售出約92伙，連同其他新盤，一手市場昨錄約98宗成交。
人仔貶值對樓市是好是壞各有睇法。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則指，投資人民幣客人轉為買港樓保值，樓市前景較為明朗，並利好豪宅。美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，部份買家包括內地客或預期人民幣長遠貶值，反而可能會加快增持港元資產，例如維港．星岸一名在內地賺「人仔」的藝人便加快入市。
陳永傑續稱，由於新地（016）東涌東環II未必能趕及本月發售，故將本月一手成交量由原先估計約2,000宗，調低一半至約1,000宗；二手成交本月預計約3,500宗，較上月約3,000宗上升逾一成。
【買家意見】
人幣貶值唔影響樓價
柏匯買家何先生認為，香港甚麼也貴，即使人民幣貶值，樓價仍不會有太大變化，而現時市民難上車是難在首期，因為樓價太高。
