長沙灣昇悅居本月暫錄兩宗成交,俱屬優質遠海景兩房戶,作價分別750萬元及778萬元,後者更屬屋苑兩房戶新高價,而同類優質放盤最低消費為810萬元,可謂高處未算高。
中原地產程智聰表示,昇悅居3座高層A室,建築面積658方呎,實用面積513方呎,兩房間隔,享維港遠景,最初開價798萬元,議價後以778萬元易手,建築呎價11,824元,實用呎價15,166元,創屋苑兩房戶新高價。買家為外區客,對上址景觀情有獨鍾,積極與業主議價,終成功購入心頭好。原業主2009年2月以313萬元入市,獲利465萬元,單位升值1.5倍。
本月初另一宗高層遠景兩房戶成交為1座高層B室,建築面積684方呎,實用面積517方呎,成交價750萬元,建築呎價10,965元,實用呎價14,507元。
一房入場費600萬
現時靚景兩房放盤有3座高層A室,建築面積658方呎,實用面積513方呎,叫價810萬元,頗為進取。屋苑整體放盤50餘個,平均建築呎價約11,300元,平均實用呎價約14,900元,入場之選為一房戶,建築面積498方呎,實用面積378方呎,連租約開價600萬元,建築呎價12,048元,實用呎價15,873元。