近年元朗區屢有新盤落成，吸引不少入市人士捧場，想「貪方便」可考慮1年樓齡的RESIDENCE譽88，前往市中心只需5分鐘，可享衣食住行之便。是次走訪的連天台單位，屬市場上唯一特色戶放盤，擁有千呎私人天台，兼享開揚市景及遠眺十八鄉綠茵景，盡享靜中帶旺的居住環境。
靜中帶旺 5分鐘抵市中心
RESIDENCE譽88只有2座物業，提供352伙，主攻2至3房，2房實用面積442方呎起，3房戶則518方呎起，戶戶設露台。雖然屋苑規模細，但享有酒店式管理，設家居清潔等多項貼心服務，另有佔地約3.6萬方呎的住客會所，有室內外泳池、健身室、派對大屋及兒童遊樂室等。屋苑除了近尚悅，更是緊貼朗晴居，勝在離市中心只有5分鐘步程，購物「醫肚」同樣方便，前往元朗西鐵站則需步行15至20分鐘。
鮮有同類放盤
受制於加強版額外印花稅（SSD2）政策下，RESIDENCE譽88現時放盤量不多，建富物業執行董事冼杜強指，屋苑甚少轉手成交，並以用家主導，現時連天台單位放盤量只此一間，估計上述放盤單位，可叫租4萬至4.5萬元不等。區內同類型成交，則可參考尚悅9座高層單位，建築面積1,242方呎，另連天台1,040方呎，成交價2,157.8萬元，每方呎價為17,374元。
RESIDENCE譽88
地址：元朗鳳翔路88號
單位：2座高層C室
實用面積：1,274方呎（天台：949方呎）
間隔：4房2廳（雙套房，另有工人套房）
叫價：2,800萬元（2車位）
實用面積呎價：21,978元
樓齡：1年
發展商：新地
管理費：4元/方呎
設施：室內外泳池、健身室、兒童遊樂室等
資料提供：建富物業
電話：6888 9833
