【本報訊】樓價持續上升，沙田區更誕下首宗逾700萬元夾屋成交，晴碧花園1座3房單位，剛於自由市場以740萬元易手，呎價12,111元，為沙田歷來首宗升破700萬元夾屋個案。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍指出，晴碧花園1座中層C室，建築面積796方呎，實用面積611方呎，為3房連套房間隔，於自由市場以740萬元成交，建築呎價9,296元，實用呎價12,111元。
四大樓價指數下跌
她指，屋苑鄰近鐵路站，備受買家追捧，遂錄高價成交。原業主於2012年10月500萬元購入，持貨至今逾2年，賬面賺240萬元，升約48%。
反映本港樓價指數的中原城市領先指數（CCL）報144.29點，按周跌1.22%。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報146.25點，按周跌1.12%。CCL（中小型單位）報144.56點，按周跌1.04%。CCL（大型單位）報142.75點，按周跌2.22%。全港四大指數齊跌，是連續2周創新高後回軟，但仍高於5周前的低位。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，七大指數齊跌，僅新界西指數獨升，新界西CCL Mass報130.27點，為歷史次高，按周升0.01%，情況與5周前七大指數報跌，僅新界獨升情況一樣，料在用家入市刺激下，樓價將進入新一輪升浪，CCL繼續反覆上升。
立法會財經事務委員會檢討雙倍印花稅，認為措施推出後對樓市有降溫作用，然而，去年底至今年6月，樓價較去年升8%，今年1至7月，交土地註冊處成交每月平均5,380宗，較去年同期升9%。