【租盤湧現】
長實（1113）深水埗丰滙日前陸續開始收樓，根據區內代理所表示，現時大約有30個放租樓盤，暫時未有預租個案，最平的一房戶入場租金大約為1.6萬元，平均呎租接近40元。
美聯物業張靖表示，市場暫未錄得丰滙預租個案，而現時放租盤中，最平入場一房單位，實用面積374方呎的3座高層A室，現時業主放租1.6萬元，呎租42.8元。
中原地產程智聰表示，2座中層E室3房戶，面積708方呎，現放租3.2萬元，呎租45.2元，另2座低層D室，面積597方呎，現放租2.3萬元，呎租38.5元。
至於鄰區荔枝角「西九四小龍」，即是碧海藍天、泓景臺、宇晴軒及昇悅居，現時呎租則徘徊38至42元，跟丰滙差不多。
最新租務成交可以參考宇晴軒6座高層F室，實用面積484方呎2房戶，以大約1.83萬元成功出租，實用呎租大約37.8元。
業主於去年12月以約400萬元購入，按最新租金水平計，回報率達5.5厘。而長實同系一號．西九龍平均呎租亦是約40元左右。