【本報訊】賭王四太梁安琪首度投得政府官地！地政總署昨公佈，元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地皮，由四太持有的私人投資公司尚嘉旗下子公司以5.48億元投得，樓面呎價超過1.2萬元，呎價創新界西北新高。
元朗地呎價逾1.2萬
地政總署昨公佈，地皮由新福運貿易有限公司擊敗另外3個財團，包括長實（1113）、信置（083）及K&K Property奪得項目，地盤面積約9.4萬方呎，以最高可建樓面面積約4.52萬方呎計算，平均每呎樓面地價約12,118元，高於市場預期上限近三成半之餘，呎價更為新界西北新高，而鄰近的指標洋房群加州花園近期二手呎價都只是9,000元左右，即是麵粉價已經貴過麵包。
事實上，新福運貿易有限公司的公司董事為吳士元，即是前恒隆地產（101）執董，跟四太相識30年，一向老友鬼鬼。據了解，四太於今年初成立私人投資公司尚嘉（L'Avenue），正是由吳士元擔任行政總裁，主力協助四太打理旗下私人物業及投資。
吳士元昨日回應記者查詢時指，連地價料共投資10億元發展項目，擬發展8至10間高級低密度洋房，預計3年內起好，不過暫未決定出租或出售。測量師指，若地皮呎價加上建築成本，將來單位落成後以實用呎價約2萬元左右出售，才可獲合理利潤。
翻查資料，新福運貿易有限公司月前亦有競投長洲花屏路項目，惜名落孫山，而地皮性質類似是次奪得的牛潭尾地皮，市場人士估計，四太未來投地策略或會看重低密度住宅優質地皮為主。