【本報訊】樓價持續乾升，不過空置率長期高企兼蝕讓連連的上水「鬼城」天巒，繼續錄得一宗「見血」個案，內地客持貨5年後，仍要蝕190萬元離場。
翠擁華庭送車位即沽出
市場消息指，天巒日內瓦大道東雙號屋，實用面積1,815方呎，剛以2,510萬元沽出，呎價13,829元。土地註冊處資料顯示，原業主為一名內地客，報住深圳寶安區，單位於2010年一手購入，作價2,567.76萬元，賬面已蝕57.76萬元，連同使費料共蝕逾190萬元。資料顯示，天巒今年共錄得約9宗成交，僅兩宗有錢賺。
此外，世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山翠擁華庭3座高層C室，實用面積816方呎，業主原本以不連車位開價830萬元放盤，但見同區新盤即將開賣，怕被搶截購買力，日前連同市值110萬元左右的車位放盤，維持叫價830萬元，即是變相減價，結果即日成功沽出，實用面積呎價10,172元。原業主於2010年10月以400萬元購入物業，現獲利430萬元離場，單位期內升值約1.1倍。美聯梁仲維表示，荃灣荃景花園12座低層G室，實用面積380方呎，成交價399.8萬元，呎價10,521元，低市價5%。