【本報訊】零售放緩暫未影響冠君產業信託（2778）旗下的旺角朗豪坊。冠君行政總裁李澄明指由於商場定位中檔路線，主打本地消費者，故上半年每平方呎銷售按年錄2.9%升幅，跑贏大市，但他拒絕評論零售業是否已見底，稱未來仍要與租戶「一齊韜光養晦」。
本地消費可撐起生意
朗豪坊收益上半年錄9.8%按年升幅，加上辦公室大樓，整個朗豪坊現佔冠君總收益53%。旗下甲級寫字樓花旗銀行廣場則佔47%，其收益按年跌15.6%至5.18億元。
朗豪坊商舖組合中有43%為時裝、20%為餐飲、10%為保健及美容，李澄明形容這比例切合現時市場需要，「唔使大執」，又重申商場定位恰當，故在零售業放緩時，其每平方呎銷售仍錄得2.9%升幅，而同期本港整體零售則跌1.6%。
朗豪坊上半年底租金每方呎為166.65元，按年升14.1%，但與營業額掛鈎的分成租金則按年跌9.74%至4,170萬元。李澄明指「講普通話嘅人冇少到，但拖篋血拼嘅就少咗」，故做遊客生意難免受壓，靠本地消費仍能支撐。他自言「冇水晶球」，難以評論零售市道何時見底，只謂商場會與租戶「大家一齊韜光養晦，留力等下一個零售周期」。他稱不少商戶視旺角據點「不容有失」，而且商場人流旺，因此業主在洽租時議價能力強，商戶「對加租冇乜大抗拒」，大部份續租個案都有雙位數租金升幅。