栢麗大道舖拆細 叫租仍減逾兩成

栢麗大道舖拆細 叫租仍減逾兩成

【業主跪低】
商舖租賃市場回軟,部份核心零售區街舖租金的議價空間較以往增加外,尖沙嘴栢麗購物大道更有業主拆細商舖出租望增加吸引力,叫租較原租低逾兩成。
由資深投資者李耀華持有的栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖,現推出放租,總面積約3,470方呎,兩個舖位原先一併出租予一家內地內衣店,月租約138萬元,今年初租約期滿後租戶已經遷出。據了解,如果一併承租兩個舖位,每月租金意向價約100萬元,租金較三年前下跌28%。
同時業主考慮分間為兩個舖位出租,面積分別約2,626方呎及844方呎,月租叫價分別為70萬及40萬元,合共租金約110萬元,仍比舊租下調逾兩成。

Swatch租回利園山道舖

仲量聯行商舖部副董事鄭衍瑋表示,鑑於近期商舖租賃市場情況變化,部份業主洽租條件較以往靈活,除租金叫價較具彈性外,大面積的商舖亦可分間出租,以增加競爭力吸引租客。
此外,原由鐘錶品牌Swatch承租的銅鑼灣利園山道27號地舖,約700方呎,Swatch搬走後曾以200萬元放租。據悉,Swatch以原價相若的143萬元租回舖位,並以Calvin Klein品牌開業。