旺角元朗店遭狂加租四成數碼通擬連環棄貴租舖

旺角元朗店遭狂加租四成
數碼通擬連環棄貴租舖

【本報訊】舖租雖然已見頂回落,但並非每個業主都肯減租,因此數碼通(315)擬連環放棄兩個分別位於旺角及元朗被大幅加租的分店舖位,每月慳租近百萬元。其中旺角舖位現索價月租70萬元,加幅高達四成。
記者:程俊華

消息指出,數碼通有意不續租旺角山東街47至51號星際城市地下1號舖,約800方呎,面向西洋菜南街,屬街內一線舖位。數碼通10年前承租上址時,月租約29.8萬元,一直被加至最新約50萬元。據了解,租約下月便到期,業主加價至70萬元,呎租875元,數碼通續租意欲不高,現已推出市場放租。
不過,近半年星際城市的地舖共錄兩宗成交,成交價由60萬至65萬元,故此上址現時叫價比市價高最少8%。數碼通競爭對手香港電訊(6823)品牌PCCW-HKT今年初亦放棄租用星際城市地下8號舖,因業主大幅加租至98萬元,增幅一倍,所以不續約,舖位終以60萬元租予藥房。
另外,數碼通另一位於元朗大馬路99至109號元朗貿易中心地下1號舖,約982方呎,自1997年起已承租,多年來租金加幅一直有限,由最初13萬元加至18萬元,18年來累積加幅只38%。惟近年元朗舖位租金飆升,業主加價至25萬元,加價近四成,所以數碼通亦有意放棄。

3香港棄租中環店

除數碼通外,近期亦有不少電訊商放棄貴租舖,如和記電訊(215)3香港兩個月前棄租中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Z5號舖,約1,237方呎,3香港六年前以38萬元承租,三年前加租18%至45萬元續租。但今年6月因被勁加78%至80萬元,惟有棄租,而舖位放租多時仍未租出,現叫價75萬元,已減價逾6%。
至於香港電訊去年中將PCCW-HKT和one2free二合為一成新品牌csl.後,原本在銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下5號舖及1樓的近6,000方呎兩層巨舖,被業主大幅加租近七成至250萬元後,在去年底率先棄租。此舖位放租近九個月,租金叫價已下調至100萬元,累積減幅六成,但csl.遷走後,已無同類租客承租舖位。近年租金急升,各大電訊品牌因應情況已減少在加租最瘋狂的街舖擴充,以數碼通為例,28間分店中,街舖及商場舖各佔一半,不少舖位位於母公司新地(016)旗下商場。csl.則在百貨公司設專櫃,減少租用貴租舖。