元朗海錦豪園與錦綉花園為鄰，正正在錦綉花園大道上，亦屬洋房屋苑，規模相比較小，只建22幢，樓齡不足20年，各座粉色外牆悅目美觀，客廳以逾14呎特高樓底設計，感覺開揚具氣勢，現時放盤實用呎價不消1萬元，屬區內平價選擇。
記者：溫潤潔
攝影：夏家朗
模特兒：Yan（Zmodel）
海錦豪園環境清靜，居住密度低，享高度私隱，住戶惜貨自用，向來鮮有放盤，成交稀疏。去年全年無買賣，直到今年5月才有1宗，實用面積1,343方呎，作價1,088萬元，實用呎價8,101元。目前唯一放盤有裝修，實用面積1,343方呎，叫價1,300萬元，實用呎價9,680元。
客廳逾220呎 三房改兩房
洋房入口設於地下，一樓是客飯廳，二樓是房間，分野清晰。飯廳與廚房拆通，擴大活動空間，開放式廚房造吧枱，供閒坐上網，飯廳與廚房之間安裝玻璃趟門，可於煮食時或開冷氣後關上分隔兩區。客廳四正寬敞，長約16呎，闊約14呎，共220餘方呎，一壁並排放5座位梳化及壁爐，周邊牆身鑲立體花線裝飾，加上高樓底假天花燈槽光明，滿室亮麗。外接花園近700方呎，地方工整好用，靠邊角落闢建魚池，伴以綠色植物，洋溢生氣。
二樓細分為上下兩個半層，下半層由兩房改一房，收納客廁在內，變成主人套房，兼有衣帽間，向東北外望會所泳池景。上半層為原則套房，內櫳夠大，現作書房用途，放書枱、書櫃及造一排衣櫃，仍有位可放床，向西南望屋苑樓景一般。洋房原則三房減至兩間套房，只適合小家庭。
會所設泳池及閱讀室
【配套設施】
海錦豪園雖然伙數少，仍設有會所供住戶使用，設施包括泳池、兒童遊樂場、乒乓球枱及閱讀室等，每月管理費4,000餘元，以洋房而言不算太貴。住戶駕車代步居多，家中長者或傭人外出要搭車，對出錦綉花園大道上就有專線小巴36號往返元朗市中心，亦可乘搭錦綉花園邨巴到元朗或上水。居民飲食購物要駁車，最近往錦綉花園商場，基本商店齊備，若想多些選擇須往元朗或上水。
錦綉花園實用呎價萬元
【同區物業】
鄰近的海錦花園屬同系洋房屋苑，樓齡已屆20年，規模相若，樓價亦低水，雙號屋，實用面積1,320方呎，5月以998萬元易手，實用呎價7,561元，現時唯一放盤開價1,068萬元，實用面積1,320方呎，呎價8,091元。
美聯物業潘皜民表示，區內老牌屋苑錦綉花園規模大，現時1幢實用面積1,395方呎放盤，有裝修，叫價1,700萬元，呎價12,186元。7月份錦綉花園平均成交實用呎價約10,000元，L段4街雙號屋，實用面積848方呎，7月以888萬元易手，呎價10,472元。
海錦豪園單號屋
叫價：1,300萬元
建築面積：1,913方呎
實用面積：1,343方呎
實用率：70%
間隔：2套房2廳；另花園、平台及天台
建築面積呎價：6,796元
實用面積呎價：9,680元
租值：3.2萬元
回報率：3厘
資料來源：美聯錦綉大道分行
電郵：mailto:[email protected]
海錦豪園Royal Camellia
【屋苑資料】
地址：元朗錦綉花園大道9號
落成：1997年
發展商：中國海外
