究竟樓價的升幅高，還是薪金的升幅高？很多人會認為是樓價的升幅高，可是根據數據，事實上有出入，而在不同的時間結果是不同的。
2005年7月底時，中原城市領先指數是55.59，現時為145.48，升了近3倍，每年的升幅為11.6%。究竟10年間的薪金升幅有沒有3倍？即是在畢業時的月薪為1萬元，10年後有3萬元。根據我的觀察，情況也不是不可能及不容易，也不一定是最頂尖的一批畢業生。 當然，最頂尖的一群畢業生加入了大企業當MT，薪金在10年內升4至5倍甚至是更多並不出奇。我認識可以在這10年內置業的畢業生，多是從事金融業。
以較長的時間來分析，中原城市領先指數在1994年初時為62.56，現時為145.48，用了24.5年的時間，升了2.32倍，平均每年的升幅為3.5%。同樣在1994年入職的畢業生，工作了24.5年，每月的薪金由1萬升至5萬元，每年的平均升幅是6.8%。
近10年住宅的供應不足，造成了樓價有龐大的升幅，相信很多人也不會有每年11.6%的薪金升幅。而起薪點的高低與供求有很大的關係。現時有8大院校，加上自資課程，海外的畢業生，大量的學位湧現，薪酬水平自然不會大升，起薪點甚至在計算通脹後下降。那些具競爭力的一群，他們不用擔心薪金的水平，市場上仍然有要求相當高的職位，薪金也相當吸引。 競爭力不怎麼高的，起薪點不會高，升幅也有限，當然會追不上樓價。
李兆波
中文大學商學院助理院長
會計學院高級講師
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