大埔帝欣苑在港鐵太和站西北面，倚近林村河畔，配合清幽恬靜環境，採用中低密度矮層純住宅設計，佔地44萬方呎，綠化地方多，物業分2期，建37幢6層高樓宇，每層2至4伙，共822伙，與市區密集的居住空間不同。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
帝欣苑提供大單位，實用面積逾800至1,000方呎，客飯廳寬敞見稱，房間大小適中，廚廁有合理活動空間，受用家所愛。走訪1期低層放盤，客廳及套房向西南設大窗，望外圍樹木及林村河景，綠意盎然，惟兩間細房望屋苑樓景，觀感稍遜。
全屋翻新 新淨企理
單位內櫳闊落見使，加上全屋徹底翻新，賣相不俗。廳房牆身髹米色油漆，地下鋪砌淺色木紋地磚，飯廳造橢圓形屏風櫃，房間造部份入牆櫃，廚房造啡色膠板廚櫃配白色枱面，浴室地下及洗手盆枱面鋪石材，整體新淨企理。
利嘉閣地產張巧如表示，帝欣苑以內園泳池景最佳，惟現時無這類放盤，次選望林村河，最平低層實用面積1,005方呎，開價950萬元，介紹單位有裝修，開價980萬元。另外，28至32座A、B室望港鐵路軌最廉價，1個實用面積874方呎放盤，入場費880萬元。帝欣苑7月錄得1宗成交，為園池景單位，34座低層C室，實用面積986方呎，作價910萬元。
設邨巴前往商場
【配套設施】
帝欣苑兩期均有會所，提供多類康樂設施，包括泳池、網球場、壁球場、桑拿浴室、健身室及高爾夫球練習室等。
惟附近無商舖，最近要到港鐵太和站的太和廣場，以民生店舖為主，例如超級市場、連鎖快餐店及街市等，帝欣苑設住客邨巴前往，倘自行徒步需時約10分鐘。另外，屋苑對出有專線小巴25K來往大埔墟，該處商場店舖林立，行街掃貨選擇更多。
帝欣苑1期低層D室
叫價：980萬元
建築面積：1,183方呎
實用面積：1,005方呎
實用率：85%
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
建築面積呎價：8,284元
實用面積呎價：9,751元
備註：連車位
租值：2.5萬元
回報率：3.1厘
資料來源：業主及利嘉閣大埔豪宅分行
電郵：mailto:[email protected]
電郵：mailto:[email protected]
帝欣苑Paca Versailles
【屋苑資料】
地址：大埔梅樹坑路3及8號
落成：1996年
發展商：恒隆及麗新
