【本報訊】有「銅鑼灣大地主」稱號的希慎（014）昨日公佈上半年業績，面對零售市道放緩，集團旗下利園商舖組群及希慎廣場的銷售額按年均錄單位數跌幅。雖然商戶銷售額下跌，副主席兼行政總裁劉少全指，八成於年內租約期滿的商舖已獲承租，平均租金加幅達35%，寫字樓業務亦受惠於中區甲級寫字樓供應緊絀，現已全數租出，租金加幅逾三成。
重申對零售前景樂觀
劉少全指出，現時市場受滙率及內地經濟等因素影響，但並非整體均下跌，部份零售如電子產品有不錯表現。他又認為，對今年的零售巿道展望或有「少許負面」，但形容現階段屬調整期，零售業經過十年高增長，未來升幅會逐漸正常化，重申對本港零售前景感樂觀。他強調集團旗下商場的營運不俗，會繼續為租戶提供市場策略、宣傳活動等增值服務。
另外，希慎旗下商場上半年營業額分成租金比例由去年6.7%下降至5.3%，惟租金收入仍然錄得增長，未來會更着重提升基本租金，盡量減低租金收入受商戶營業額影響的風險。現時旗下商場出租率達98%，租金加幅為35%，年內希慎廣場亦將會加入43個新商戶，租金較舊租戶升約17%。
劉少全指經過三年觀察，發現希慎廣場較側重女性客戶，故未來會作租戶組合調整，引入售賣中性產品的商戶。利園三期則會於2018年落成，除了有5層商場外，亦會興建20層寫字樓。
以銅鑼灣旺區為「基地」的希慎早前透露有意向區外發展，對此劉少全表示正努力物色機會，目前已有少許頭緒，惟集團仍然以審慎理財為目標，不會急於開展新項目。