【本報訊】長實（1113）大埔嵐山首宗二手成交即見血。美聯物業吳仲軒表示，1期3座低層B室，實用面積741方呎，本地業主去年7月以641.2萬元一手購入單位，原計劃自住，但由於突然被公司委派外地工作，短期內也不會回港，惟有賣樓。
由於業主在三年內賣樓須繳付額外印花稅（SSD），趁上月26日持貨滿一年，SSD降至一成後才賣樓。原叫價720萬元，剛減至687萬元售出，呎價9,271元。雖然賬面獲利45.8萬元，但計及68.7萬元SSD、釐印費及佣金等開支，實蝕約54萬元。土地註冊處資料顯示，單位由兩人持有，去年11月向渣打承造按揭。
嵐山1期二手放盤很少，賣出上述單位後，市場上只有一個放盤，為8座中層D室，實用501方呎，業主去年以約401萬元一手購入，現加價近五成至600萬元放售，呎價11,976元。
映灣園撻定貨高價沽
此外，上月爆發股災，東涌映灣園有破頂貨被買家撻定，但單位近日以更高價易手。消息指，12座高層A室，實用915方呎，6月底原以805萬元易手，買家落定最少20萬元，但其後在股災下撻定離場。不過，單位剛再以810萬元售出，連同殺定，業主料多賺至少25萬元。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城錄本月首宗成交，6座低層A室，實用647方呎，以715萬元易手。