【本報訊】經過長達一個月的密集式宣傳後，長實紅磡新盤維港．星岸終於開價。首批66伙全屬分層單位，提供最高16%折扣，折實平均呎價超過2.35萬元，貴同區二手超過兩成，貼近九龍站樓價，令入場費高達1,581萬元。
記者：陳東陽
號稱跳出香港到世界各地路演的長實（1113）紅磡紅鸞道7號新盤維港．星岸，昨日終於公佈首張價單，列出11伙四房雙套及55伙三房戶，實用面積介乎808到1,048方呎。不過發展商今次定價相當離地，由約1,882萬起至最貴5,947萬元，呎價約22,706到42,237元。發展商提供90天即供及建築期付款方案，累計最高16%折扣，整張價單折實平均呎價逾2.35萬元，另附2萬元電器禮券。
本周六始正式收票
售價最平的是2座3樓C室，實用808方呎三房單位，折實入場費1,580.5萬元，折實呎價19,561元。至於定價最低的四房單位為1座3樓A室，實用1,345方呎，折實2,586.3萬元。
集團執行董事趙國雄強調維港．星岸目標顧客為本地居民，惟會否維持大手買家優先揀樓或仿照同系嵐山「1+親」形式賣樓則未有決定，一切有待公佈銷售安排作準。另外，維港．星岸收票及開放示範單位的安排一反常態，未有如過往開價後即日接受認購登記，反而拖到周六方正式收票。
綜合市場資訊，紅磡區樓齡介乎10年到20年的大型屋苑，包括半島豪庭、海逸豪園、都會軒及海濱南岸等二手呎價僅約1.46萬到1.71萬元，維港．星岸折實平均呎價貴超過35%到60%，而樓齡較舊的黃埔花園呎價更不足1.4萬元。如果以海逸豪園的近期成交的街景及海景戶比較，維港．星岸的同類型大單位貴23%至40%不等。
目前區內僅主打壯闊大海遠景的海名軒以實呎逾2.9萬元貴過維港．星岸，但後者景觀明顯輸幾條街。市場人士指，長實今次開價進取是看準區內未來少有大單位供應，所以決意將紅磡樓當九龍站賣。
何文田天鑄加價2%
新地（016）昨晚將何文田天鑄2伙8座A室四房單位加價約2%，同時公佈銷售安排，周六開售3伙。永泰（369）紅磡新盤何文田山畔昨以2,275萬元售出1伙3房戶，呎價約2.46萬元。另外，房協周六晒冷售275伙的長沙灣喜漾累收4,700登記，超額認購約16倍。
【街坊意見】
何先生：住喺黃埔15年，有收到維港．星岸宣傳單張，但無意換樓，加上長實近十年間隔麻麻，項目開價亦脫離現實。
鄺女士：紅磡區購物同交通都幾好，維港．星岸開價2.35萬一呎邊個住呀，覺得𠵱家啲豪宅都係畀啲大陸人炒。
