【本報訊】本港最貴一線地段銅鑼灣波斯富街驚現6間吉舖，最新加入吉舖之列是被揭發專劏旅客，將原價不用二百元的黑鬼藥油賣到近兩萬元一支的「聲望藥房」。黑店「笠客」不成，面對零售慘淡，一年前搵人頂租，奢望白武士以兩年前癲價月租80萬元承接，惟無人打救，死頂一年，終頂唔順，上周執笠，成為近年一線舖罕見提前退租個案。
記者：程俊華 陳家雄 陳東陽
銅鑼灣波斯富街雖然連接最核心的羅素街，惟近月零售市道苦無起色，現在連近年搶租能力最強的藥房都打退堂鼓，造成吉舖處處。依記者觀察，現時鄰近羅素街的一段波斯富街最少有6間吉舖，就算業主不斷減價都無人承租。
最新一間吉舖是波斯富街70號地舖，聲望藥房2013年吼中旅客人流如鯽的千呎地舖，比舊租52萬元搶貴逾53%，以月租80萬元搶租，簽約三年。
零售慘淡 求頂租失敗
自由行旅客褪色，這間黑藥房去年底嗌救命，曾在市場叫價70萬求頂租，自己貼租10萬元都乏人問津。生意慘淡，上月底更被傳媒踢爆為黑店，例如198元一支的黑鬼藥油卻賣到「天價」19,800元一支、58元的魚肝油又賣到5,800元，有旅客無辜中招向傳媒投訴。據悉，該藥房上周起已不再營業。
記者直擊，該舖已落閘，掛上招租牌。據悉，業主向代理確認租客已結業搬走，舖位推出市場放租，叫租80萬元，租金與聲望藥房一樣。最近一個月波斯富街承租的舖位月租徘徊40至50萬元，相信此舖要較原叫租下調50%才有承接力。如波斯富街62號，面積約1,000方呎，由莎莎以月租逾40萬元承租，呎租約400元。
土地註冊處資料，該舖位由梁氏家族在65年以18.75萬元買入後持有至今，現由梁氏後人持有業權，收租多年，目前委託恒生銀行處理租賃事宜。
業主減租仍乏承接
除上述黑藥房，記者直擊鄰近羅素街的一段波斯富街還有5間吉舖，就算業主不斷減價都無人承租。波斯富街52號地舖都曾由藥房承租，月租32.5萬元，至今年4月約滿後未有續租搬走。自藥房搬走後，業主只以28萬元放租，但交吉4個月，叫價現下調至22萬元放租。
剛結業的藥房對面的波斯富街57號地舖，現由凱撒時裝月租35萬元，明年3月才約滿，現以35萬元招頂租。面向羅素街舖位一樣無運行，波斯富街77至83號地下M舖，已丟空4個多月，叫租由35萬元減至現時16萬元，降幅逾五成。
【旅客心聲】
張女士：「每年都會來港工幹兼順道旅行，近期反水貨客活動並未影響購物意慾，但不知道會有藥房涉嫌以海鮮價劏客。」
王女士：「本身來自浙江，打算兩天內花費數萬元購買電子產品及藥物等，由於有熟人介紹店舖，所以唔怕畀黑店劏。」
