買了樓不想跌，未買者則想樓價跌，其實並不單是這個年代才出現這類矛盾，任何年代也有這分歧，之不過因為買的人多過新供應，在求過於供現象下扭曲了樓市運作。
筆者兩次買樓息口俱於10厘以上，但90年代因經濟增長強勁，累積財富較現時容易，加上首期一成可上車，200萬元樓比比皆是，即連同其他買樓成本，30萬元一定上到車，但目前手上只有100萬元，選擇的確少很多，看到近日不少個案是儲了十多年錢才能買個300餘萬物業，單位不大也總算買到樓，故有能力的人不在乎大與細，上車大過天。
十八年前大學生入職收入相距不大，但為何那時較現時容易上車，其中物價和交通費以倍數上升，1997年一個午餐廿多元有交易，目前要40元一餐，即使當年的大學生處身這個年代，一樣頂得好吃力。
況且工資升幅只貼近通脹或低於通脹，形成變相無加過人工，而每年樓價卻以雙位數百分比上升，年輕人單靠儲蓄成功成為業主的比例不多。
近月不少上車新盤的買家個案，多是靠父母協助或是送贈，均語重心長「樓價太貴、年輕人點可以負擔」，但明知太貴也入市，不排除是因父母溺愛外，還是因擔心樓價續升，日後連父母也不能負擔，原來買樓已變成兩代人的事情了。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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