【本報訊】瑞安房地產（272）早前向領匯（823）出售上海新天地，亦有傳長地（1113）有意出售上海世紀滙，港資近期密密退出內地房地產市場，太古地產（1972）卻反其道而行，最新與陸家嘴控股子公司上海前灘實業達成框架協議，雙方各佔一半聯合發展前灘零售項目。
記者：胡仲邦
太古地產表示，該項目與鄰近上海三條地鐵線的換乘車站，預計總樓面面積約為124,000平方米，規模與北京三里屯太古里項目相若，亦比香港的太古廣場大2.6倍。不過，公司未有透露今次雙方合作的作價。
夥拍陸家嘴子公司
至於其合作夥伴、在上海交易所上市的陸家嘴，公告則指出就上海前灘25-01地塊商業項目簽訂合作框架協議，該項目將會開發成為「前灘中心綜合體項目購物中心」。
公司又表明，太古地產同意向上海前灘實業支付2億元（人民幣．下同）作誠意金。
《蘋果》根據該地段資料調查，發現該幅地皮北段已開始發展「前灘中心」。據內地媒體報道，該項目總投資額不少於120億元，佔地面積約8萬平方米，而樓面規劃面積則有31.88萬平方米，包括一個約10萬平方米的低密度步行商業廣場、一棟高約270米的甲級寫字樓及一座五星級酒店。
今次太古地產與上海前灘實業合作，相信將集中在該商業廣場中，而據陸家嘴去年年報顯示，整個前灘中心預計於2020年竣工。
近年太古地產重點發展內地市場，目前已有4項物業已落成營運（見表），而公司明年首個上海項目「興業太古匯」落成，加上大連大型綜合項目，以及今次前海項目正式落實後，太古地產於內地將有七個商業地產項目，惟除三里屯太古里全資擁有外，其他項目均與當地房地產公司合作。
事實上，在港商逐步撤出內地市場之際，英資慢慢進入中國「掘金」開始成為趨勢。除太古地產外，另一老牌英資商家怡和，近年亦「加碼」投資中國。去年1月怡和策略入股汽車代理商中升控股（881），取得11.1%股權並認購3年期可換股債券，涉資56.68億港元。至8月則透過子公司牛奶國際，以56.9億元人民幣入股內地超市永輝超市19.99%權益。