【二手市況】
供應增多壓不住樓價飆升，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL續創歷史新高，最新報145.48，樓價再按周升1.51%。中原黃良昇指出，中港股市下挫，資金流向樓市，刺激樓價上升。預期未來數周股市波動繼續影響樓價，CCL高位反覆，直到股市回穩。
寶林邨1.38萬租出
除CCL創新高外，其餘三大指數齊創歷史新高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.41點，按周升1.7%。中小型單位樓價按周升1.59%，大型單位則升1.04%。
此外，全港史上最貴公屋將軍澳寶林邨寶泰樓高層13室，實用490方呎，剛以約1.38萬元租予區內客，呎租約28.2元。單位於今年5月以自由市場價約430萬元購入，回報率約3.85厘。同區居屋安寧花園呎價再創新高，5座高層C室，實用431方呎，自由市場造價461萬元，呎價高達10,969元。
另外，未來息口亦趨升，買家宜為加息做好準備。以房協的長沙灣喜漾首批最平入場費的折實價513.09萬元，若買家承造六成一按、還款年期為25年計算，買家需預備205.236萬元首期，用目前按揭利率2.15厘，月供13,275元（見表）。惟當美國一旦加息，假設加25點子，每月供款會增加2.9%至13,656元。姑勿論香港會否跟隨美國同步加息，買家在買樓時要為供款急增作好準備。