【本報訊】上周六喜薈大賣後，房協昨早推出長沙灣壓軸喜字系列新盤喜漾。首批80伙，最高折扣維持10%，折實平均呎價13,089元，入場費513萬元，對比兩周前推出的喜薈貴逾5%，部份低層兩房更加貴超過一成。
記者：陳東陽
不過加價後，喜漾價錢仍貼二手，吸納喜薈向隅客，單日收逾400登記，超額4倍，房協指周內或加推新一批單位應市。房協重建項目吸水最後一擊，長沙灣新盤喜漾昨公佈首張價單，80伙單位包括一房到三房間隔，實用面積397方呎至664方呎，當中兩房佔比逾6成。
首批80伙 下周六賣
單位定價由570.1萬至989.4萬元，實用呎價介乎12,594至16,909元，即供最高折扣優惠維持10%，而採用二按方案為8%折扣。最平的1座6樓E室一房單位，折盡入場費約513萬元。
房協市場事務總經理黃錦勝堅稱，喜漾首張價單按定價算平均呎價約1.45萬元，屬合理市場價，將視乎情況加推，最快本周加推。
不過，按最高折扣率計算，喜漾首批80伙平均實用呎價約13,089元，對比兩周前喜薈首批100伙折實平均呎價僅12,412元，房協提價約5%。若果以8個月前推出喜盈呎價僅11,705元比較，喜漾更加貴近12%。
喜漾低層兩房單位加價最狼死，部份單位加幅更加超過一成。喜漾1座6樓A室，實用490方呎，向東北望元州街，折實呎價11,335元，景觀座向相若的喜薈1座6樓A室，兩周前呎價不過10,137元，加價幅度達12%。
至於佔全盤伙數四分之一的三房單位，首批僅推出5伙，對比喜薈同類型單位貴最多8%，只有面積不足400方呎的一房戶加價力度稍為克制，提價約3%。
記者昨日接連訪問多位參觀喜漾示範單位的換樓客，均指項目開價偏貴。
據銷售安排顯示，喜漾下周六開售80伙，周四截票，市傳項目首日收飛已超過400票，超額認購4倍。至於喜薈待售的3伙甩單貨，房協方面指會另作安排，不會於下周六隨喜漾一併發售。
