【本報訊】一手主導樓市,二手長期冰封,中小型代理行生計則備受考驗。昨日市場流傳置業18縮減規模。公司營業董事鄭勇證實,正進行精簡架構,計劃只保留約3至4間分行,保留核心業務期望捱過寒冬。
受累內地客大減
鄭勇昨日接受本報查詢時回應指,行內生態正改變,公司計劃保留約3至4間核心區域如九龍站及馬鞍山區分行。他亦承認,同行的高佣挖角的確對公司帶來衝擊,加上內地客源大幅減少逼於重整策略。據悉,置業18高峯期分行數目曾約有20間。
此外,主打新界西北的祥益地產,公司總裁汪敦敬昨表示,前線人手由高峯期180人左右,減至現時150人左右,但後勤人員由10多人增至超過20人,分行數目31間,增減都只是1、2間上落。對於有同行以高佣政策搶人手,他則表示歡迎競爭,而且認為現時以網上平台做生意是大勢所趨,公司會做到將樓盤資訊在網上與門市同步。
另紮根北區多年的創富物業,營運董事盧詠芹指,公司由高峯期8間分行,現只剩下3間分行,人手由80人減至開始現時20多人,現時會兼做內地樓盤,如碧桂園十里銀灘及東莞的舖位,現已佔去公司業務兩成,總算可以做到收支平衡。
至於近期被指狂搶人手的Q房網,據悉目前在香港已租用逾40間分行,逾半數已投入運作,已開業分店約21間,員工人數約500人。
分析指,龍頭代理大行尚有一手支撐,而中小型代理行多數以二手成交支撐業務,但代理預料本月全月之二手住宅註冊量僅約4,000餘宗水平,僧多粥少之下,中小型代理行減分行減人手已為常態。