【本報訊】九龍兩個新盤掀起前哨戰，長沙灣喜漾及紅磡維港．星岸昨同步開放示範單位，喜漾鐵定今日開價，首批約80伙。房協自2012年起連續推售6個重建項目，預料穩袋90億元，當中長沙灣5個「喜」系列新盤估計勁賺1.4倍。
記者：陳東陽 朱連峰
房協昨午一口氣開放長沙灣新盤喜漾兩個交樓標準單位予傳媒率先參觀，房協市場事務總經理黃錦勝更即場宣佈今日將公佈喜漾首張價單及銷售安排。
首批單位或推出總伙數三成單位，涉及約80伙，戶型將涵蓋一房至三房間隔。定價將會參考早前推售的同區喜薈及喜雅二手造價，且維持一貫的港人港樓銷售條款。
喜漾廁所櫃桶呈U形
兩個示範單位分別為兩房及三房間隔，全屬交樓標準清水房，各以1座28樓B室及2座28樓E室為藍本，實用面積分別482及664方呎，今日開始開放予公眾參觀。單位內部間隔大致上四正實用，僅廁所櫃桶設計略為怪異，呈「U形」或「L形」，至於交樓質素會否如喜雅般全屋多處生銹，則有待2年後見真章。
翻查資料，2002年樓市低潮時，房協由市建局手上承接7個市區重建項目，當中西灣河街項目後來交還市建局負責，餘下5個長沙灣「喜」系列新盤及筲箕灣樂融軒自2012年起開始推售。
黃錦勝透露，上述6個項目將為房協進賬約90億元，估計今次喜漾賣樓收益將達20億元。據本報統計，經已大致沽清的長沙灣喜雅、喜薈、喜盈及喜韻，累計銷售收益約59億元。
維港．星岸擬下周開價
對比房協當初接手重建時預計長涉灣5盤總重建成本約33億元，並大呻要倒蝕5億元。如今樓市癲升，單計房協長涉灣5盤經已大賺46億元。連同經已全數沽清的筲箕灣樂融軒，估計房協最終獲利達50億元。
至於推盤步伐拖泥帶水的長實（1113）紅磡維港．星岸，昨午亦終對傳媒開放示範單位，屬四房連主人套房加儲物房間隔，實用1,358方呎。
單位本身經已夠闊落，例如客廳長約28呎，闊約14呎，面積逾400方呎，但發展商為追求空間感，將連裝修單位間隔作出大幅改動，部份睡房牆身拆去改用玻璃。
集團投資董事郭子威表示，維港．星岸將於本周末開放示範單位予指定人士參觀，下周正式開放予公眾，不排除隨時開價。另外，長實已發出逾2萬份參觀邀請，若成功認購單位，首批每伙買家可獲2萬元豐澤禮券。鑑於兩盤客路不同，稍後若多個大型樓盤陸續登場，才增加搶客氣氛。
