【本報訊】一周一行實施至今三個多月,訪港內地客明顯減少,被元朗街坊稱為「藥房街」的壽富街一帶,近期有藥房租約尚餘一年便已提早撤退,舖位突成吉舖要尋求頂租。亦有藥房預租舖位後失蹤,未有如期收舖。
訪港大陸客減少,過去數年藥房越開越多的元朗藥房街呈現飽和之勢,藥房突然結業的舖位於同樂街10至16號金華樓地下G舖,面積大約500方呎,原由金氏藥房於去年開始承租,月租7.8萬元,呎租156元,租期至2017年5月。
不過,金氏藥房突在上月底搬走貨物,舖位人去樓空,就連招牌都未有拆除,死約期尚餘10個月前退租,料與生意急跌有關。舖位淪為吉舖,業主只好推出頂租,近日以原租價7.8萬元重新將舖位租出。
在上址隔一間舖,亦是以水貨客為對象的化妝品及雜貨店,該店職員坦言:「唔使睇都知有啦!生意額對比一周一行前少約七成,隔籬藥房都執咗,呢度做唔到生意。一周一行前就日日嚟,𠵱家一個禮拜先可以嚟一次,買得幾多嘢啫!」
大馬路租金倍增現吉舖
壽富街有藥房街之稱,全街有逾10間藥房。記者日前到壽富街視察,仍有不少內地客在街內掃貨,但只集中其中兩、三間店舖,其他藥房則人流不多。
因應市況,原本有一藥房在今年初預租壽富街7號地舖,約1,200方呎,月租15.7萬元,簽約兩年,但藥房未有如期收舖裝修,業主確認新租客撻租而殺取定金,近期以15萬元放租,比藥房半年前預租時低7,000元。
其實自一周一行後,元朗漸現專做自由行生意的商戶提早撤退。如專賣化妝品、個人護理用品的藥妝時代租用的元朗大馬路34號地舖,在兩個月前突然結業,提早5個月退租。業主現時以22萬元放租,高舊租4萬元,至今仍未租出。
雖然藥房退租潮漸現,但元朗大馬路一線地段租金未見跌價,業主叫價依然瘋癲。最誇張為已成吉舖的元朗大馬路81號,上手租客餐廳月租約12萬元,兩個月前被業主加租至45萬元,租金勁加2.75倍,搬走後仍乏承接。
■記者程俊華、陳家雄