【拆局】
據政府統計處數據顯示，本港珠寶鐘錶及名貴禮物等奢侈品銷售已連續10個月下跌；今年首5個月，有關銷售按年大減16.8%至373億元，回落至2011年水平。儘管國際名牌近月已紛紛減價吸客，但市況絲毫未有見底迹象。隨着內地客旅遊及消費習慣改變，香港作為國際奢侈品重要根據點的地位已受到動搖。
香港市場曾是國際名牌的「金蛋」，高峯時期LV在廣東道的分店為全球最賺錢店舖，每月盈利數以億元；而早年在香港大肆擴張的Prada，其港澳地區銷售亦曾佔去集團整體收入比重逾一成。不過，隨着市場出現三大結構性轉變，包括更多國家放寬對內地旅客簽證的要求，日圓長時間弱勢及內地打貪、提倡節儉政策令送禮需求大減，在可見將來名牌銷售很難見到明顯反彈。
減租仍難惠及本地商戶
既然看不到前景，國際名牌縮減在港的經營規模及逼業主減租，未來數年將在所難免。投行瑞銀今年初曾發表報告，研究本港零售商賺錢能力和旺區租金的關係，發現奢侈品商店每日每平方米盈利是以10萬元起跳，其賺錢能力是莎莎的5倍，佐丹奴、I.T的15倍或港式茶餐廳的100倍，故目前旺區商舖租金的水平即使回落一半，一般主打本地消費的商戶仍是負擔不起。
有外資零售分析員預期，旺區商舖租金一旦開始回落，最後跌幅之深可能會超乎想像：「𠵱家只是剛剛開始。」
■記者吳綺慧