【本報訊】新地（016）全方位搶地，就連市建局蚊型項目一樣照搶!市建局昨公佈，決定選擇與新地合作發展馬頭角北帝街/新山道重建項目，是新地8年多以來首奪市建局項目，亦是新地今年增加的第4幅土儲。
記者：黃嘉銘
項目日前破市建局紀錄大收20份標書，吸引中港星三地財團出手，結果由新地擊敗另外19個財團奪標。事實上，新地參與的市建局項目不算多，近年來投標都是陪跑居多，對上一次投得的市建局項目已經是2007年3月投得大角嘴洋松街重建項目，即是現時的形品．星寓。
新地發言人表示，很高興投得市建局馬頭角項目，此項目鄰近沙中線港鐵站，交通便利，計劃興建中小型單位為主，但未有透露具體投資金額。
馬頭角項目提供160伙
事實上，新地在周邊發展的項目不算多，較知名的有單幢住宅農圃道18號，以及聯同信德集團(242)合作發展的紅磡漆咸道北388號昇御門。現時同區二手屋苑翔龍灣及傲雲峰呎價約1.4萬至1.5萬元，而月前中海外(688)新盤喜點呎價亦是大約1.4萬至1.5萬元。
資料顯示，馬頭角項目總樓面約10.5萬方呎，當中1.76萬方呎為商業樓面，料可提供約160伙住宅，估計最快於2019年落成。招標條款中列明，當賣樓收益超過16.8億元便要分紅，即是呎價約1.6萬元，首個4,000萬元分紅20%；每個4,000萬元增分紅10%，若超過1.2億元，分紅就達一半。
測量師預料，參考鄰近同由市建局持有的新山道/炮仗街發展項目，合作發展商麗新(488)指投資額約11億元，估計新地項目的投資額大致差不多。同時，新地是次連市建局蚊型項目都照搶，計及今次馬頭角項目，年內已經增加4幅土儲，除了今次的市建局項目，亦包括鐵路項目及官地，預計手持貨量增逾3,500伙。
峻巒旁建商場遭反對
另一方面，新地準備將元朗榮基村冠珍興記醬園以北一幅地皮，擬發展成逾40萬方呎商場（Outlet Mall），項目距離即將於年內開售的新盤峻巒約10分鐘步程，城規會至昨日接獲超過300個意見，逾八成反對，區內居民及地區人士認為不應該破壞區內生態環境，反對有關申請。