【本報訊】三年多前遭城規會否決的南丫島博寮港項目捲土重來。消息指，雅居樂（3383）與南丫島大地主李建強旗下建旺集團合組財團，最快本周向城規會入表，再次申請在南丫島南部「插旗」，斥資過百億發展成集遊艇港、酒店、豪宅於一身的綜合發展區，但各界對今次計劃分歧非常大，勢再觸發一場南丫島保育與發展的爭論戰。
記者：馮健鏗 吳美茸
被形容為「富豪樂園」的博寮港項目曾遭城規會否決，雅居樂財團未有放棄，蟄伏近四年後，計劃短期內再向城規會入表。雅居樂首席財務官張森接受本報查詢時指，集團一直希望在香港建立一個國際級項目，強調今次規劃非常着重環保，能達至零拆遷及原裝保育南丫島生態與歷史文化。
雅居樂對具體申請時間表不作評論，主理博寮港的項目總監刁展威接受訪問時表示，與上次規劃相比，今次更着重環保，不但增加保育走廊面積19%至22.6公頃，還減少住宅用地，令整個項目總可建築面積較上次減少約14%，佔地約18萬平方米，「我們亦取消原位於岸邊的住宅，改劃為保育走廊，增強生態環境連貫性」。除遊艇港，項目設有公眾設施，如海濱廣場、水上活動中心、保育走廊等。本報截稿前未獲城規會對博寮港項目的回應。
保育走廊可行性受質疑
南丫島生態價值豐富，大興土木勢必影響當地生態，不少環保團體幾年前也表明反對。世界自然基金會（WWF）助理環境保護經理（海洋）李美華認為，博寮港今次的調整只屬小修小改，料項目對海洋生態仍會構成影響，WWF對該計劃仍有疑慮，強調南丫島是香港重要生態地之一，「香港頗多地方可以考慮做遊艇港，係咪真係要選擇擁有特別保護物種嘅地區，發展世界級遊艇港？」
她又質疑保育走廊的可行性，認為發展項目後難免會造成光污染及海洋污染影響生態，據WWF在2009年9月提交予環境局的文件，提到博寮港項目影響盧文氏樹蛙、綠海龜、江豚等瀕危絕種生物。
刁展威也承認遊艇港施工會影響海洋生物，「希望未來能透過興建防波堤來活化海洋，讓珊瑚、魚類繁殖，估計未來生物數目可以恢復」。
吸取上次遭環保團體圍攻的經驗，雅居樂財團今次準備提早向環保署提交環評報告。而待第12A條更改土地用途獲批後，財團會先起保育走廊，以保護陸上的動物昆蟲，向外界展示財團是有心做保育。
博寮港項目會興建850個豪宅住宅單位，以應付項目開支。刁展威解釋，主要是因為補地價高昂，以及要靠售樓收入補貼遊艇港這項長線投資，「唔通我賣5,000蚊一呎嘅樓，去畀5萬蚊一呎嘅地價畀政府咩？」為免與上次方案一樣，被政府質疑開發面積過大，今次的住宅是低密度規劃，單位數目減少50個，樓高由四層減至三層。
識睇睇留言
Rainie Ip：
唔該唔好破壞我哋嘅樂土……已經俾你哋搞到有氣無碇唞，唔好放假入離島relax吓都扼殺埋……
Ray Ng：
其實只要環保同發展都顧及，發展都係可行，參考泰國嘅皇帝島同PP島，人哋搞得都好成功，搞唔係問題，要睇吓點搞。
Claire Cheung：
一定要反對……班土豪有個海南島仲唔夠？
Chi Ming Lam：
又話土地不足，又不停起畀富豪……
資料來源：《蘋果》網頁