【本報訊】大手交投暢旺，香港興業（480）及興勝創建（896）斥資9.98億元購入長沙灣青山道476號百佳商業中心全幢商廈，為今年至今最大宗商廈買賣。
百佳商業中心總樓面約145,394方呎，為一幢22層高商廈，以成交價計算，呎價6,864元。是次成交以買賣公司形式進行，可慳稅逾8,400萬元。
大廈原業主燈芯絨大王江達可於2012年向恒隆（101）以6.25億元購入物業，曾將物業申請改裝成酒店，但最後持貨三年大賺3.73億元售出，獲利近六成。
永隆銅鑼灣舖減價租出
此外，舖租續跌，老牌銀行永隆銀行去年底起整合銅鑼灣分行，先後推出兩個前自用地舖放租，冀將開支轉化為租金收入。但適逢零售市道轉壞，亦要連環減價才成功將舖位出租。
消息指，永隆剛以每月28萬元租出渣甸街45號地舖，約1,800方呎，呎租約156元，新租客為連鎖時裝店isai。
舖位於去年底以48萬元放租，但超過半年仍缺乏承接，遂於上月再減至38萬元，近期獲時裝店洽租後，終減價成交，前後共減20萬元或42%。
永隆同區的波斯富街62號地舖，三個月前以45萬元租予莎莎（178），亦較叫價下調約20萬元，減價三成。
另資深投資者「舖后」兆安地產李太再有舖位減價放租，位於尖沙嘴漢口道43至49A號地下2號舖，面積約300方呎，現正以約20萬元招租，較上月調低兩成，並較現時租金水平低約9%。