【專題籽：一樓一故】
2007年，位於半山司徒拔道45號、有逾70年歷史、中西合璧建築風格的私人大宅景賢里，因新業主進行大型裝修，整幢大宅變得面目全非，政府要將它列為暫定古蹟才得以殘存，再進行大規模復修。現在，景賢里是法定古蹟，並由政府接管，推出過兩次活化計劃，惟未選出一個合適方案，大眾要進入景賢里參觀，只可跟過去幾年般等待開放日。上周末是本年首次開放日，景賢里第一任業主的姪兒李兆禧重臨舊地，緬懷當年大宅光彩。
約40年前，這大宅仍叫「禧廬」，是李兆禧姑母岑李寶麟於三十年代興建。殖民時代，港英政府擔憂華人威脅歐洲人利益，在1888年立法限制華人在堅道以南居住。1906年，何東是首位獲准在山頂居住而擁有中國血統的人士，二十年代，太古洋行買辦莫幹生及中巴創辦人顏成坤，分別在半山干德道41號及堅尼地道64號興建西式大宅，是少數可在半山居住的華人。
貪好意頭 大宅命名「禧廬」
為何岑李寶麟可在半山興建大宅？李兆禧解釋：「姑丈岑日初早年在美國謀生，再赴澳洲做中醫，治好澳洲總督女兒，總督要登報感謝他，其後姑丈一家回香港，靠人脈關係購得灣仔半山地皮。」三十年代，岑家傭人每月人工一元，岑李寶麟出資60萬元，聘請厘份則師樓（Office of A.R.F. Raven）設計建造大宅，「姑母打算年老時在這養老，要建一座精品，所以也有邀請於光緒年間重建頤和園的前清宮建築官員參與。」
二、三十年代，國民政府提倡中國建築藝術要有最高水準的宮殿式設計，不過隨時代變遷，細部處理如屋脊裝飾已作出簡化，加上採用鋼筋混凝土及排水系統等西方建築技術，故1937年建成的岑家大宅，在結構用料及設計上，已糅合了中國及西方建築特色，是華南地區保存得最好的三十年代嶺南大宅。
1949年，李兆禧只有幾個月大，母親帶着他與哥哥及姊姊，搭飛機從廣州到香港，投靠姑母岑李寶麟，住在地下的書房。2015年，進入司徒拔道外門樓，經過外院與內門樓，繞彎後，三層高的主樓就在眼前，李兆禧：「小時候在這裏度過數年寒暑，之後跟父親回廣州，七十年代初再回香港，又住在姑母家兩年。」大宅人去樓空，現為政府接管的法定古蹟，惟他卻沒忘掉在這片土地的兒時片段，「姑母認為『禧』字好意頭，將大宅名為『禧廬』，又為我改名『兆禧』。」他還記得小時候曾在馬賽克地磚上學行，順手拿起用作拜土地的蘋果來吃，以及坐在姑丈的大肚腩上吃早餐。
岑李寶麟持家有道，李兆禧：「姑母是個勤力的人，每天早上四時起床，先打太極鍛煉身體，然後管理家族業務。她對生活講究，大宅除了是居住的地方，還設游泳池及跳板。」當年，岑李寶麟每逢周末均在泳池舉行派對，除家族聚會，還邀請社會知名人士出席，作為小孩的李兆禧最興奮，「最深刻是每次都有一大盤粟米燕窩，所有小朋友也吃不停口。」約六十年代，岑日初離世，岑李寶麟已到耳順之年，禧廬變得冷清，最終在1978年賣給邱子文父子。
偏廳鋪地毯 鐘鳴鼎食
踏入大宅主樓是前廳，左右兩旁各有偏廳，走入左邊紫檀廳，李兆禧回想：「當時這間房裏的紫檀傢俬，原是孫中山為廣州大元帥府訂做的，但之後發生叛變，孫中山到永豐艦避難，沒有領取傢俬，其後姑丈將整批家具買下來在大宅使用。七十年代末，出售禧廬給邱子文父子時，也送了一些給他們。」說畢，他領我走到主樓另一邊廂，「從前紫檀廳鋪了北京地毯，放滿中式紫檀枱椅，四周牆壁掛有中國畫，天花安裝宮燈，是中式客廳；這邊則是西式飯廳，也鋪上地毯，但使用西式家具，掛上油畫與吊燈。每次早餐及吃飯時間，工人也會打鐘，鐘鳴鼎食。」不過，2007年，第二任業主將物業賣給神秘的第三任業主後，新業主馬上進行大規模裝修，拆掉所有內外裝飾。
在政府介入後，大宅已大致回復2007年初的模樣，從地下經過柚木扶手樓梯走上一樓，李兆禧輕輕地說：「從前是銅扶手與欄柵，工人擦得非常閃亮，相信是第二任業主將樓梯換成木扶手。」一樓是大宅主人的房間，昔日左邊住有李兆禧兩個表哥，右邊是姑丈姑母的房間。邀請他入房拍攝，他婉拒：「現在所有房間皆是空盪盪，沒有任何家具，不是當年的大宅味道。」
岑李寶麟早將大宅賣掉，搬到距離禧廬只有數分鐘車程的跑馬地藍塘道居住，直至1993年離世，她沒有看到自己精心雕琢的大宅被人蹂躪。問李兆禧當年得知姑母舊居被破壞，有何感覺？「雖然大宅早已不是姑母物業，仍感到非常心痛。」2011年，政府將大宅納入第三期活化歷史建立伙伴計劃名單，當時其中一個申請團體，是由前特首董建華胞妹金董建平擔任主席的水墨會。李兆禧的祖父跟前清最後一個榜眼朱汝珍學寫字，姑母與父親均是書法高手，李兆禧自幼受長輩薰陶，熱愛中國文學及書畫，先後師承西洋畫教授余瑞珩、國畫大師趙少昂及梁伯譽等，七十年代開始活躍書畫界。多年來，李兆禧以港澳中華美術家協會會長之名弘揚中國書畫藝術，加上早年曾在禧廬居住，當年曾接受水墨會邀請，擔任該會顧問參加活化申請，期望在姑母興建的心血結晶裏延續中國文化，可惜計劃落選。
此外，坊間有說景賢里只是私人住宅，欠缺歷史氣息，「20世紀的嶺南第一才女冼玉清跟姑母是結拜姊妹，她在這裏居住過。不管怎樣，這是一幢富有特色的建築物，值得向大眾及外國遊客推廣。」李兆禧站在可以遠望維港景致的一樓外廊感慨地說。
難逃被破壞厄運
司徒拔道45號大宅建於1937年，第一任業主岑李寶麟將它命名為「禧廬」。1978年，大宅以2,400萬元售予有「涼果大王」之稱的合興創辦人邱子文及其子邱木城，易名「景賢里」，名字一直沿用至今。2004年，邱氏家族決定標售物業，由於位置優越，市傳多個發展商積極出價，地產界人士估計大宅出售後將難逃拆卸厄運，保育團體長春社發起全港每人一元籌款活動，計劃以600萬元投標價競投，其後邱氏家族放棄出售景賢里。不過在2007年，大宅終以4.5億元易手，8月底交吉，9月中新業主安排工人在大宅進行「裝修」，將瓦頂、門窗、地磚、花崗石護欄裝飾、紅磚牆等拆除。
數度易手 復修八成原狀
景賢里原為私人物業，為免大宅再受破壞，發展局採取緊急行動，於2007年9月15日將景賢里列為暫定古蹟，翌年正式列為古蹟。政府與業主通過協商，以非原址換地方案，政府把鄰近一幅面積相若土地批予業主，而業主須斥資修復景賢里至古物古蹟辦事處滿意程度，並將整個景賢里地段交予政府。由於大宅破壞極為嚴重，經中國國家文物局推薦，邀請廣州大學建築與城市規劃學院湯國華教授來港協助，為景賢里進行評估及制訂修復計劃。有份參與修復工程的古物古蹟辦事處館長（歷史建築）伍志和表示，「這是香港歷來受破壞程度最大規模的修復工程，根據場地留下來的散件及舊業主提供的舊相片，花了差不多一年去推敲原貌。」由於大宅早建於三十年代，不少當年的工藝技術早已失傳或淘汰，他們要尋遍中國南方才找到相關的工場製造組件，例如在福建偏僻山區工作坊，才可複製工人區所使用的水泥花階磚。修復工程在2008年9月展開，至2010年竣工，復修達原狀的八成。
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記者：黃碧珊
攝影：許先煜
編輯：陳漢榮
美術：楊永昌