馬鞍山銀湖．天峰坐擁港鐵站上蓋地利，承接力強，惟盤源選擇有限，用家為購得心頭好，即使放盤業主反價，亦只可以追價入市，顯示盤少叫價硬下樓價被迫高企的市場現實。
兩房入場費650萬
利嘉閣地產池俊傑指出，銀湖．天峰8座低層C室，建築面積710方呎，實用面積539方呎，兩房間隔，上月叫價720萬元，反價至728萬元成交，建築呎價10,254元，實用呎價13,506元。原業主2009年6月以337.8萬元買入，獲利390.2萬元，升值1.2倍。買家鍾情單位享有東南靚座向，向外圍望遠山景，屋苑同類放盤選擇不多，只好追價入市。
現時銀湖．天峰有約150個放盤，但市價放盤僅約50個，兩房單位入場費650萬元，三房戶最低消費870萬元。本月截至23日屋苑暫錄13買賣成交，平均建築呎價9,697元，平均實用呎價12,724元。
銀湖．天峰樓齡6年，共建7座，提供2,169個單位，間隔兩房至五房，住宅大堂與港鐵烏溪沙站僅數分鐘步程，屋苑平台會所佔地廣，佈局優雅，設施齊全，亦是物業賣點之一。
