【本報訊】市區樓渴市，房協「喜」字系新盤延續同系強勢，長沙灣喜薈昨日一炮過晒冷推350伙，由早上近9時賣到晚上8時左右，所有單位全數獲認購，即是12小時內賣清一個屋苑，更即日為房協套現23億元。
記者：黃嘉銘
事實上，最平售價500萬元有找的喜薈經過一連8日收票，一共接獲近6,700個登記，平均19人爭一伙，收票數字為港人港樓系列中新盤最高。
項目昨日早上8時45分正式開始登記，房協一如以往在長沙灣一間酒樓包場賣樓，縱然天氣不穩，雨勢時大時細，原定買家需於場外露天空間等候，但因天雨關係，被安排早上9時半後登記的買家，移往到示範單位東景大廈門外有蓋空間排隊等候，再叫到相關籌號時再回到酒樓揀樓。
房協成功套現23億
縱然難關重重，亦無阻樓盤熱銷，場外排隊人龍在下午高𥧌期達二、三百人。據房協昨晚公佈，直至晚上8時15分，已完成總數350伙揀樓程序，市場消息指，籌號叫至714號，所有單位已全數獲認購，即是12小時內將一個屋苑的貨量全數消化。發展商預計可套現23億元。
據代理消息指，喜薈客源當中用家佔70%，而預計樓盤租金回報率4%，兩房單位租到1.8萬元，故投資客約佔三成 。同時，四成客戶為同系項目喜盈及喜韻的向隅客。如果喜薈全盤賣清350伙，本月全月一手成交量亦只達700宗，是今年按月計第二低，相信與股票市場波動有關。至於深水埗及長沙灣二手住宅註冊量本年至今超過1,500宗，按年升近兩成，交投相對活躍，跑贏同期全港二手住宅註冊量僅約3.3%升幅。
喜漾有望短期推出
翻查房協「喜」字系新盤首日的銷情，幾乎可以話推幾多，賣幾多，除了去年底推售的喜盈首日有2伙未能即日售出外，同期推出的喜韻及2012年中推出的喜雅，都是即日沽清可售單位。反映市區樓購買力驚人。市場人士預料，同系最後一炮喜漾會於短期內乘勢推出，共提供275伙，日前已獲發預售樓花同意書。
另外，嘉里（683）黃大仙現崇山昨沽出2座41樓C室，面積2,550方呎另附1,127方呎平台，成交價7,271.5萬元，為項目最貴一伙，呎價2.85萬元，發展商亦確認現崇山所有一手單位沽清。
新世界（017）及市建局合作的旺角Skypark，昨售出兩伙，據了解其中一伙成交為市區重建戶。
【花絮】
警觀察秩序防阻塞
房協一如以往在長沙灣一間酒樓包場賣樓，但仍然有大批準買家及代理在場外等候，更將售樓處外部份行車線用作排隊等候區域，亦長時間有警員於現場觀察秩序情況，將同邊車輛趕走以防阻塞街道。不過，一眾準買家及代理都算是守規矩，在場買家繼續無懼風雨，撐起雨傘等買樓，更需於場外露天等候。
「野生捕獲」趙詠賢
外號「小旋風」的本港退役女壁球手趙詠賢（Rebecca），昨日約下午一時在房協長沙灣喜薈售樓處被記者「野生捕獲」，但一見到記者就旋風式「擰轉面」，不願接受訪問，她事後回應本報查詢時指，只是陪朋友到來揀樓。見慣大場面的趙詠賢為2002年亞運金牌得主，退役後轉做港隊教練，昨日在代理陪同下，聯同女友人排隊揀樓，兼做買樓顧問。
【買家意見】
換樓自住
頭籌買家顏太；「以800多萬元買入了喜薈的B室三房戶，原住於荃灣區，希望以細換大單位作自住，而且感覺上近少少，價錢亦合理，今次入一票便中。」
買給子女
廿四孝父親岑生：「入2張票成功抽到30多號籌，以900多萬元購入喜薈三房戶予子女住，覺得價錢合理但唔算抵，若同系喜漾推出亦會入票認購。」
