屯門叠茵庭距港鐵兆康站約5至10分鐘行程，毗鄰嶺南大學，踏入暑期租務旺季，大學生成為租客新力軍，主力吸納月租1萬元或以下平盤，現時同類入場之選僅數個，介紹的低層兩房戶是其一。
記者：伍志輝
攝影：楊觀賜
物業有兩個住客電梯大堂出入口，其中一個面向兆康站，另一個座落青山公路嶺南段，介紹單位所在座別靠近後者，門外有巴士站，有多路巴士途經，馬路對面便是嶺南大學，沿路前往公屋富泰邨商場亦不過5至10分鐘行程，對追求出入方便的租客有一定吸引力。
內櫳企理 保養不俗
位處低層的單位內櫳企理，原裝設備用料保養不俗，廚房電器齊全，廚櫃及工作枱表面乾淨，浴室十分整潔，更換了的企缸亦沒有明顯舊化。全屋方格柚木地板款式老氣，勝在光滑無大破損，大房有衣櫃及雙人床架，同樣沒有明顯折舊。
單位長廳有充裕空間擺放家具，兩房都有對流窗，只是向西北會有西斜，外望內園行車道，具開揚感，惜路旁大樹剛好遮掩會所泳池，欠缺清涼水景化解炎夏悶熱。
祥益地產黃振文表示，介紹單位叫租9,600元，與屋苑最平租盤叫價9,400元差距不大，內櫳則以介紹的一伙比較新淨。屋苑現時有約20個租盤，兩房戶佔八成，三房單位最平月租13,500元。
不少大學生承租
【租務市況】
祥益地產黃振文指出，每年暑期租務旺季開始，叠茵庭約有三成租務成交的對象為大學生，另外，亦有少量屯門醫院的護士或見習醫生到來尋覓租盤，因物業租金水位較相宜，如同區另一鄰近嶺南大學的屋苑聚康山莊，現時兩房單位入場租金逾1萬元水平，叠茵庭仍然有1萬元以下租盤選擇具有相當吸引力。
叠茵庭附設住客會所，提供泳池、健身室、網球場、桌球室等康樂設施，居住環境清靜，購物飲食的方便程度不能與區內市中心地段相比，雖然市中心屋苑的入場租金水平亦是9,000餘元，但物業樓齡偏舊，有少量康樂設施但無住客會所，單位面積亦稍細，吸納不同租客。
叠茵庭低層
叫租：9,600元
建築面積：548方呎
實用面積：376方呎
實用率：69%
間隔：2房2廳
建築面積呎租：17.5元
實用面積呎租：25.5元
資料來源：祥益地產兆康站分行
電郵：mailto:[email protected]
叠茵庭Parkland Villas
【屋苑資料】
地址：屯門屯安里1號
落成：2000年
發展商：恒地及陸海通
