精裝筍盤:屯門叠茵庭月租萬元有找

精裝筍盤:屯門叠茵庭
月租萬元有找

屯門叠茵庭距港鐵兆康站約5至10分鐘行程,毗鄰嶺南大學,踏入暑期租務旺季,大學生成為租客新力軍,主力吸納月租1萬元或以下平盤,現時同類入場之選僅數個,介紹的低層兩房戶是其一。

記者:伍志輝 
攝影:楊觀賜

物業有兩個住客電梯大堂出入口,其中一個面向兆康站,另一個座落青山公路嶺南段,介紹單位所在座別靠近後者,門外有巴士站,有多路巴士途經,馬路對面便是嶺南大學,沿路前往公屋富泰邨商場亦不過5至10分鐘行程,對追求出入方便的租客有一定吸引力。

向西北的睡房望內園行車道,開揚感十足。

內櫳企理 保養不俗

位處低層的單位內櫳企理,原裝設備用料保養不俗,廚房電器齊全,廚櫃及工作枱表面乾淨,浴室十分整潔,更換了的企缸亦沒有明顯舊化。全屋方格柚木地板款式老氣,勝在光滑無大破損,大房有衣櫃及雙人床架,同樣沒有明顯折舊。
單位長廳有充裕空間擺放家具,兩房都有對流窗,只是向西北會有西斜,外望內園行車道,具開揚感,惜路旁大樹剛好遮掩會所泳池,欠缺清涼水景化解炎夏悶熱。
祥益地產黃振文表示,介紹單位叫租9,600元,與屋苑最平租盤叫價9,400元差距不大,內櫳則以介紹的一伙比較新淨。屋苑現時有約20個租盤,兩房戶佔八成,三房單位最平月租13,500元。

單位內櫳企理,且附設小量家具。

細房兩扇大窗引入充足天然光,景觀視野特闊。

眼鏡房間隔門位多,對闊落的客飯廳影響少。

大房有雙人床架,外觀新淨。

浴室用料多屬原裝貨。

不少大學生承租

【租務市況】
祥益地產黃振文指出,每年暑期租務旺季開始,叠茵庭約有三成租務成交的對象為大學生,另外,亦有少量屯門醫院的護士或見習醫生到來尋覓租盤,因物業租金水位較相宜,如同區另一鄰近嶺南大學的屋苑聚康山莊,現時兩房單位入場租金逾1萬元水平,叠茵庭仍然有1萬元以下租盤選擇具有相當吸引力。
叠茵庭附設住客會所,提供泳池、健身室、網球場、桌球室等康樂設施,居住環境清靜,購物飲食的方便程度不能與區內市中心地段相比,雖然市中心屋苑的入場租金水平亦是9,000餘元,但物業樓齡偏舊,有少量康樂設施但無住客會所,單位面積亦稍細,吸納不同租客。

叠茵庭低層
叫租:9,600元

建築面積:548方呎
實用面積:376方呎
實用率:69%
間隔:2房2廳
建築面積呎租:17.5元
實用面積呎租:25.5元
資料來源:祥益地產兆康站分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

叠茵庭Parkland Villas
【屋苑資料】

地址:屯門屯安里1號
落成:2000年
發展商:恒地及陸海通

叠茵庭屬屯門中價屋苑,居住環境清幽。

單位優點與缺點