長沙灣喜薈屬舊區新廈，起居環境方便，單位設計平實，主打兩房戶，定價500餘萬至700餘萬元的選擇佔大多數，適合一定要揀市區置業的上車客及小家庭客，但外區買家一定要留意，物業附近環境街坊味濃，鍾情大型商場或時尚店舖的購物消遣模式，這個舊區地段一定與期望有出入。
記者：伍志輝
攝影：鍾偉德
喜薈共建3座提供350伙，住客會所有室外泳池，規模及配套在區內近年重建項目中算具看頭。附近商舖及小型商場提供街坊式消費，馬路上巴士小巴路線選擇多，距港鐵長沙灣站有一段無遮無掩的路程，方便程度遠不如港鐵站旁的公屋元州邨。
喜漾距港鐵站更近
物業整體上屬於一個平實穩陣的房協新盤，而一街之隔還有另一個房協項目喜漾，建2座提供275伙，物業距港鐵站近一點，毗鄰學校即代表景觀開揚單位會多一點，至於戶型及用料方面，暫時未有太多資料公佈，所以無從比較。未來區內還有多個市建局重建項目陸續登場，單計喜薈附近就有4個，單位數量均較少，喜薈作為附近最具規模的新廈，未來的樓價水平應該有一定指標性。
附近四新盤輪住賣
【未來供應】
長沙灣喜薈附近的住宅新供應集中市建局項目，合共有4個，可望最快應市是百利保及富豪投得的順寧道項目，位處東京街以東，屬深水埗區物業，提供約155伙，最快可於明年第一季預售。市建局網頁資料顯示，物業一半單位面積少於500方呎，預計落成日期為2017至2018年。由英皇投得的福榮街項目，座落喜薈附近，提供90餘個單位，預計2019至2020年完成。
其餘兩個仍在進行中的項目包括東京街/福榮街重建項目，位處東京街以東，屬深水埗區項目，其收購建議呎價為每方呎實用面積9,461元，初步建議提供約145個中小型住宅單位，預計2020至2021年完成。另一個是東京街以西的長沙灣青山道/元州街項目，收購建議呎價為每方呎實用面積10,649元，初步建議提供約260個中小型單位，包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位，預計2022至2023年完成。
喜薈Heya Crystal
【屋苑資料】
地址：長沙灣青山道399號
座數：3座
樓層總數：33層
每層伙數：4至5伙
單位數目：350個
實用面積：381至674方呎
間隔：1至3房
預計關鍵日期：2017年3月31日
發展商：房協
管理公司：房協
管理月費：每呎3.8元
設施：商舖、停車場及會所
校網：小學40網；中學深水埗區
物業網址： http://www.heyacrystal.com
