【本報訊】商舖租金見頂，舖位投資價值看淡，有投資者蝕讓物業。尖沙嘴棉登徑地舖，剛以5,400萬元沽出，原業主明賺實蝕逾230萬元。
上址為棉登徑30號地下A及B舖，共約1,300方呎，原由資深投資者冼玉翎持有，於2012年11月以5,300萬元購入。舖位收租至去年推出放售，叫價曾高達6,500萬元，但由於乏人問津，今年初已減價至6,000萬元。基於近月舖租持續有下調壓力，終以買賣公司形式售出物業，作價5,400萬元，前後劈價1,100萬元，減幅17%，呎價4.15萬元。
雖然物業售出價仍較購入價高出100萬元，但扣除印花稅及代理佣金等成本在內，料蝕逾230萬元，貶值逾4%。
據了解，舖位現時租予一日式食肆，月租收入約16萬元，新買家有約3.6厘回報。
盈翠車位逼近200萬
另外，青衣車位逼近200萬元。土地註冊處資料顯示，盈翠半島一單號車位，剛以190萬元易手，造價貴絕區內車位。同區公屋長發邨一個實用面積349方呎單位，未補地價只售180萬元，一個車位已貴過一層樓。