【本報訊】領匯(823)昨舉辦股東會,不違言繼續物色中國資產「睇咗100個商場」,但未有正面回應是否洽購瑞房(272)上海新天地項目。領匯又指,在本港消費市道放緩下,旗下逾150個商場中僅4個受到影響,反映商場具競爭力,會視乎市況繼續加租。
記者:鄭柏齡
市傳領匯以75億元人民幣,收購瑞房位於上海的旗艦項目「上海新天地」中「企業天地一期」寫字樓,一旦落實將刷新上海物業交易紀錄。
主力吼北京上海廣州
領匯企業傳訊及對外關係總監盧炳松在股東會後表示,受限於上市規定不能作出評論,但指基金一直物色內地投資機會,「睇咗100個商場同寫字樓,主要集中北京、上海同廣州。」
今年3月時,領匯以3.4億美元收購北京歐美匯購物中心,但與萬科(2202)的合作,卻在簽訂意向書半年之後告吹;盧炳松指,基金「鍾意買磚頭,多過買公司」,暗指與萬科合作不成源於股權之爭。不過,盧炳松亦指,不排除與其他公司合作發展中國業務。
本報5月報道,「領匯」一名詞已被人註冊,為進軍中國,領匯考慮改名,潛在新名包括「領展」及「領格」。盧炳松昨證實基金考慮改名,「一直研究緊,因為就快有收購,希望好快可以完成同公佈(改名)。」
近月本港消費市道疲弱,年初至5月零售銷售總額按年倒退1.8%,盧炳松透露,領匯旗下逾150個香港商場中,僅4個商場個別商戶銷售受到影響,主要位於新界地區;現時,領匯商場出租率達95%,續租率超過八成,反映商場有一定競爭力,年內會視乎市況及地區,釐訂加租幅度。
團體抗議趕走小商戶
大摩昨發表報告,指領匯為本港地產股及收租股首選。該行估計,領匯租金收入可錄得6%至7%增長,加上繼續提升資產價值、回購股票等,推動其可分派收入持續穩定增長,故提升其投資評級由「持有」至「增持」,並調高目標價至51元。領匯昨收報46.1元,升0.5%。
另外,多個團體昨日在股東會場外示威,抗議領匯商場趕走小商戶,要求政府回購領匯股份。盧炳松回應指,該基金非政府機構,商場組合汰弱留強是社會趨勢,「對佢哋冇任何承諾,佢哋次次都嚟呢度嘈,都十年啦,希望佢哋放下。」