【驗樓直擊】
本港首個也是最後一個置安心青衣綠悠雅苑本周陸續入伙，資深驗樓師賴達明日前驗收兩個兩房單位，指手工馬虎。其中一個單位，大門門柄一扭就甩；廚房燈更因燈掣接觸不良一閃一閃。另一單位廚房水龍頭滲水，滲落櫃底，形成大灘水漬。賴達明建議將問題填落執漏清單，要求房協修繕。
記者：陳家雄
青衣綠悠雅苑是本港首個置安心計劃，2012年年底接受申請，2013年以市價七折發售，經過兩年多，業主終於等到收樓。其中一個中層戶，實用542方呎，業主2013年以約330萬元買入，周二取鎖匙，間屋甩甩漏漏感到極為無奈。
業主打開大門歡迎驗樓師與採訪團隊，一行數人入屋，甫入單位，記者回頭一望，業主呆若木雞，事關門柄一扭就甩，業主手持門柄，狀甚無奈。整團人被反鎖屋內，花盡功夫才把門柄勉強塞住，方可重開。明哥坦言，驗樓多年，從未驗過大門門柄甩掉，門鎖方面是零分。由於問題逼切，建議業主立刻着令房協更換門鎖。
燈掣接觸不良 時亮時熄
開燈進廚房，打開水龍頭，突然廚房燈又開又熄，在場人士你眼望我眼，「邊個玩燈掣」，卻原來無人觸碰過燈掣。然而廳、房及浴室燈泡並無作怪，仔細檢驗原來廚房燈掣接觸不良，所以廚房燈時亮時熄，真是大整蠱。
收樓質素都認真麻麻，牆身批盪油漆不收貨，眼淚（即油漆凸出）、沙眼（即批盪凹入小洞）隨處可見，近露台一邊牆身更現波浪紋。
驗收另一個同座兩房單位，實用535方呎，業主以348.8萬元買入，牆身油漆同樣欠佳，沙眼、眼淚不在話下，肉眼可見客廳牆身油漆不平均。同時，這個單位全屋7個窗鎖有6個是鬆的，反映執漏欠佳。此外，廚房水龍頭較得太鬆，容易滲水，明哥現場一試，水源由空隙滲落廚房櫃底，形成大灘水漬。
此外，兩個單位均潛藏兩個危險地帶，明哥指，浴室企缸邊出現「𠝹腳」位，他用紙測試企缸邊磁磚有幾鋒利，結果隨即可以𠝹開紙張，建議業主要求房協將之磨平滑。另外，大門門阻欠油壓，由於門重，稍一不慎易夾親。
根據綠悠雅苑業主討論區，不少業主均把其驗樓報告分享，情況與明哥日前驗收兩個單位一樣，來去水沒有問題，惟油漆欠佳、門及窗鎖出現問題，包括鬆甩、未能開關等，明哥建議，該屋苑業主收樓，特別要注意門鎖及窗鉸。評分方面，綠悠雅苑現收5個單位，評分由65分至75分，對比近期驗收新樓如長實（1113）荃灣環宇海灣平均75分，質素一般。
【驗樓單位主要執漏地方】
2座中層戶
實用面積542方呎
【大門門柄甩掉】
驗樓師與採訪團隊一行數人甫進入單位，記者回頭一望，見到業主手持門柄，呆若木雞，原來大門門柄一扭即甩。整團人被反鎖屋內，花盡功夫才把門柄勉強塞住開鎖。
黎樹雄攝
2座中層戶
實用面積535方呎
【廚房櫃底滲水】
開燈入廚房，廚房燈因為燈掣接觸不良又開又熄之外，扭開水龍頭，發現調較得太鬆，容易滲水，明哥現場一試，水源由空隙滲落廚房櫃底，形成地下大灘水漬。
資料來源：資深驗樓師賴達明