【本報訊】全港呎價最貴公屋鑽石山鳳德邨，有天價戶買家疑股市失利撻定。有投資者兩個月前以呎價近1.2萬元購入一伙開放式細戶，本月中完成交易前突取消交易，樓價10%定金遭業主沒收，但單位近日再以更高價售出。
鳳德邨碧鳳樓中層21A室，實用面積153方呎，今年5月5日獲本地投資者以180萬元連地價購入收租，即時落定10萬元，同月18日簽訂正式買賣協議時已繳付共一成樓價，即18萬元，本月17日前完成交易。單位呎價高達11,765元，屬全港呎價第五貴公屋。
中央月初暴力救市，本月8日港股單日曾挫逾二千點，買家疑炒燶股票撻定。富誠地產陳錫金稱，該買家於本月中向代理突稱資金周轉出現問題，由於本身有物業，按揭上限最多六成，即首期最少72萬元，無力上會下，主動向業主要求取消交易，雖獲業主同意但遭沒收一成定金，損失18萬元。該投資者現持有將軍澳峻瀅I第5座一單位，2012年購入價近500萬元。業界估計買家突然撻定，可能炒燶股票輸掉買樓首期。
投資者183萬接手
單位雖被撻定，但本周一再獲另一名投資收租客以更高價承接，成交價183萬元，呎價11,961元，料每月收租7,500元，租金回報率4.9厘。
鳳德邨盛產公屋王，現時全港五大呎價最貴公屋，它獨霸四席。