【尋找首爾的香港】上集提到，居韓十二年的港人張綺蓮Pauline，兩年前與朋友合資在弘大開民宿AP Seoul Guesthouse，她說成本以韓圜來算大約2,500萬，即約17萬港元，而旺季時可月賺5萬港元，換句話說四個月便回本。
記者：鄒倩婷
攝影：朱家駿
計計數，可能你會認為在韓國創業非常容易，而且好好賺，不過，成本其實未計算租房的保證金。Pauline指每間房的保證金需要1,000萬韓圜，約7萬港元，以她們租了11間房計算，便要給業主支付77萬港元保證金，另外月租7萬7千港元。
韓國的保證金等同香港的按金，當地的保證金沒有定價，可以商議，租客給越多保證金，租金便相對地越便宜，甚至可以免租。其中一個原因是業主會用保證金做額外投資，不在意賺多少租金。然而，當地亦有法例保障租客，在退租時，業主一定要歸還該筆保證金給租客。
如果你仍然想在韓國創業，Pauline建議你最好有韓國朋友的幫忙。Pauline合伙人的丈夫便是韓國人，靠他的幫忙省卻了很多不必要的麻煩，她舉例說，「對政府嘅事，對政府嘅文件，對消防或對業主等，都需要韓國人幫手，因為你唔可以以香港人或外國人嘅眼光，睇政府文件上嘅批核，或者工作程序，咁樣會遇到好多困難。」
Pauline在韓國住了十二年，但並沒有自動變成韓國人和取得戶籍，她說，「我哋而家攞嘅只不過係外國人登錄證，等同於香港嘅菲傭。」她續稱，所謂的韓國投資移民，主要是投資取得永久居住權，不等於取得韓國戶籍，即使准許申請人長住，政府也要看其對國家的貢獻，「韓國政府需要啲投資係營業嘅，每半年報稅一次，佢要睇營業額，睇交幾多稅，再考慮係咪續簽登錄證。」換句話說，如果投資者生意失敗或失業，便再沒理由留在韓國。
雖然Pauline沒有公民身份，但她說仍然對韓國充滿感情，「我覺得最值得留低嘅，係韓國人幫朋友係義無反顧，今時今日嘅人情味，就等同我哋香港以前七、八十年代。」不過，將來退休沒工作，Pauline始終想回家，回到香港養老。
小貼士：韓國政府規定當地的大型超級市場，每個月都要關門兩天，目的是保障附近的小商戶也能做生意。
近年不少香港人到韓國邊讀書邊工作，大學區附近樓盤最熱門，下一集《尋找首爾的香港》帶你到慶熙大學附近睇樓！
《尋找首爾的香港》
第一集：人生兩遇沙士 韓牌消毒劑靠唔住
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