市區樓價高企，居住密度高，因此有不少人士寧願搬入新界，可揀面積較大而平價單位作為安樂窩。鄰近屯門的青山公路掃管笏段愛琴海岸是不俗選擇，周邊環境空曠，與旅遊景點黃金海岸商場及遊艇會為鄰，享悠閒生活情調。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
是次走訪2座放盤，為三房連套房戶型，附送車位，實用呎價9,840元，以現今萬元呎價年代，屬於低水。
裝修新淨 客飯廳闊落
愛琴海岸綠化地方廣，會所提供多類康樂設施，又有商場可購物飲食。附近多線巴士及小巴途經，惟搭港鐵要駁車，交通上花點時間。不過，對於喜歡自行駕車出入的住戶，影響不大。
介紹的單位座落前排，景致優質，近望草坪綠樹，遠看晴空碧海，客廳設落地大窗，擴展視野及觀景角度，離遠或站於窗前都可欣賞美景，三間房與客廳同一方向，擁覽園景和海景，惜方向正西，夏天有西斜情況。
全屋間隔四正，客飯廳長約19呎，闊約12呎，共220餘方呎，空間充足。兩間細房50餘方呎，套房門後有凹位放衣櫃。
廚房原則內接工人套房，現拆間隔牆鑲玻璃屏分開，工人套房入口改在客廳旁，而工人廁則變為貯物房，若果聘用外傭要與戶主共用浴室。
單位內櫳裝修新淨，廳房鋪褐色木紋地磚，於不同牆身髹油漆及貼牆紙，觀感上有對比，三房之中，一間細房及套房窗台造書枱，保養不俗。
三房極低層叫價720萬
【物業市況】
晉誠地產張秋表示，愛琴海岸各座前排大部份單位享海景，極低層不夠高，望園景為主，當中三房連套房放盤，實用面積741方呎，極低層望園景，叫價720萬元，實用呎價9,717元，介紹的單位可賞海景，實用811方呎，叫價798萬元，實用呎價9,840元，具競爭力，同類中高層放盤叫價850萬元或以上。
他說，愛琴海岸2座極高層B室，實用面積811方呎，享海景，連車位，6月以810萬元成交，實用呎價9,988元。另外，後排山景單位，2座低層G室，實用面積519方呎，無車位，同月以503萬元易手，呎價9,692元。
愛琴海岸2座低層E室
叫價：798萬元
建築面積：1,041方呎
實用面積：811方呎
實用率：78%
間隔：3房（1套）2廳；另工人房及貯物室
建築面積呎價：7,666元
實用面積呎價：9,840元
備註：連車位
租值：2.2萬元
回報率：3.3厘
資料來源：晉誠地產愛琴海岸分行
電郵：mailto:[email protected]
愛琴海岸Aegean Coast
【屋苑資料】
地址：青山公路掃管笏段管青路2號
落成：2002年
發展商：新地
