銅鑼灣珠城大廈屹立百德新街及記利佐治街交界，步行3分鐘到港鐵站，基座老牌商場名珠城有戲院、酒家、餐廳及24小時營業的超級市場等，周邊還有各式商場為伴，組成消費商圈，景象一片繁榮，衣食住行非常便利。
記者：溫潤潔
攝影：朱永倫
珠城大廈設3座，呈曲尺形排列，住宅入口設於地下，A座在記利佐治街，B及C座在百德新街，每座有三部電梯上落，樓上各層只要推開走廊門，實際互通，伙數較多。
曲尺客飯廳 地方見使
單位以中型戶最多，實用面積400餘至500餘方呎，今次介紹單位屬少數類別，實用面積717方呎，間隔兩房，內櫳大，地方鬆動，每間睡房均約110方呎，雙人床、衣櫃、地櫃及書枱輕鬆擺放，保持闊通道進出，當中一間以套房設計，兼備套廁。
曲尺形客飯廳見使，可以輕鬆擺放各式家具，電視地櫃放於近套房走廊上，與梳化打斜角，又騰空大門旁的空間，有點浪費空間。單位座落高層，外望開揚樓景，以市區而言，觀感不俗，惜客廁旁的房間窗戶細，日照不足。全屋裝修簇新，連現成家具出售。
中原地產鍾宏亮表示，珠城大廈樓齡45年，生活配套齊全，眾多業主由一手持貨至今，不願割愛，現時放盤25個，連租約佔七成，普遍每方呎實用叫價約16,000元，最細單位實用面積287方呎，低層無景，叫價458萬元，實用呎價15,958元，介紹高層戶有裝修及連家具，放盤實用呎價16,179元，屬合理水平。
至於C座高層8室，實用493方呎，望寫字樓景，5月成交價700萬元，實用呎價14,199元。
香港大廈呎價逾萬元
【同區物業】
銅鑼灣舊廈樓價老而彌堅，珠城大廈有3座，具規模及名氣，比起其他住宅樓價高一線。附近東角道怡安大廈僅1幢，高層A室，實用面積465方呎，2月以600萬元成交，實用呎價12,903元，目前物業只有數個放盤，放盤實用呎價逾14,000元。
此外，怡和街香港大廈屬商住物業，樓價更平，中層I室，實用面積531方呎，5月以570萬元易手，實用呎價10,734元。低層F室，實用面積609方呎，叫價728萬元，呎價11,954元。
珠城大廈C座高層2室
叫價：1,160萬元
建築面積：900方呎
實用面積：717方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
建築面積呎價：12,889元
實用面積呎價：16,179元
備註：連家具
租值：3.3萬元
回報率：3.4厘
資料來源：中原星域軒分行
電郵：mailto:[email protected]
珠城大廈Pearl City Mansion
【屋苑資料】
地址：銅鑼灣百德新街22至36號
落成：1970年
發展商：利興發展
