大潭紅山半島雄踞於白筆山臨海處，外圍青山綠水為伴，環境秀麗。物業分洋房及高座大廈兩類，各提供約250伙，全數近500伙，甚具規模及名氣。當中洋房尤其貴重，規劃有序，依據地形高低井然排列，極富層次及非凡氣勢。
記者：溫潤潔
攝影：鍾偉德
模特兒：Yoyo（Mouton）
洋房戶型多元化，實用面積2,500至5,300餘方呎，現有40個放盤，最平叫價7,400萬元，走訪亦屬「細屋入場」之選，裝修豪華，開價8,000萬元，以南區洋房而言，不消1億元，有吸引力。
客廳及套房均享海景
物業洋房有多種屋型，除了分兩層或三層高兩類，還有上行式及下行式的分野，介紹洋房為D型上行式設計，樓高兩層，屬傳統洋房靚則。
此屋間隔優勝，兩層分區清晰，內櫳見使，入口設於地下，一樓地方巨，客廳大得可闢出偏廳，飯廳就有備餐間。飯廳及偏廳均可直出花園，花園呈長方形，空間工整好用，經悉心打造，一半鋪戶外木地板及建木架，化身露天茶座，另一半鋪地磚及放鞦韆，周邊栽種植物，展現生氣。
二樓樓梯旁原有偏廳，現改為書房，連同原則三房，增加至四房。景觀方面，客廳、偏廳平台及套房享海景，飯廳望花園不俗，惟其餘三房望天井及樓景。雖然不設天台，但兩間細房享13呎高樓底優點，空間感強。另外，工人套房及客廁設於地下。
香港置業曹婉琴表示，紅山半島洋房放盤叫價由7,400萬至逾1億元，主要視乎面積大小及海景質素，以前排海邊屋最貴，一般實用呎價約32,000至34,000元，中排實用呎價約28,000至31,000元，介紹是其一，裝修出眾，叫價合理。後排實用呎價26,000至27,000元不等。
她說，紅山半島洋房今年上半年有3宗成交，均屬前排屋，實用呎價逾30,000元。松柏徑雙號屋，實用面積2,743方呎，裝修華麗，4月以1.02億元易手，實用呎價37,186元，創新高價。
一二手造價參差
【最新市況】
紅山半島分層較洋房相宜，但一二手造價參差，發展商持有的1座高層B室，實用面積1,567方呎，為有裝修示範單位，5月以4,599萬元售出，呎價29,349元。至於二手市場上的5座中層B室，面積相同，6月以3,260萬元易手，呎價20,804元。
鄰近皇府山為洋房屋苑，建34幢屋，享全海景，屋型大致分兩類，實用面積約2,500及3,300方呎，現有1幢單號屋，實用2,546方呎，開價8,700萬元，呎價34,171元。
屋苑設有兩會所
【配套設施】
紅山半島有兩個會所，分別供分層及洋房住戶使用，提供泳池、網球場、壁球場、健身室、桑拿浴室及多功能室等設施。鄰近紅山廣場店舖較少，以超級市場、幼稚園及教育中心為主。屋苑設邨巴接駁到赤柱、筲箕灣及中環，車程10至20餘分鐘，方便居民出入。對出大潭道亦有專線小巴及巴士前往赤柱、柴灣及西灣河，不乏選擇。
紅山半島松柏徑單號屋
叫價：8,000萬元
實用面積：2,584方呎
間隔：4房（1套）3廳；另平台、貯物房及工人套房
落成：1990年
實用面積呎價：30,960元
備註：車房可泊3部車
租值：15萬元
回報率：2.3厘
資料來源：香港置業赤柱分行
電郵：mailto:[email protected]
紅山半島The Redhill Peninsula
【屋苑資料】
地址：大潭白筆山道18號
落成：1990至1992年
發展商：華懋、聯合地產、亞證地產、信置等
